5.3总包与分包配合管理相关说明.doc

总包与分包配合管理相关说明 总包服务费 甲分包工程、甲指乙分包及甲指乙供材料、甲供材料等需要乙方配合及服务所发生的费用（总包服务费包括内容但不限于：对上述分包单位的进度、质量、安全文明方面的管理费和现场配合、协调费、成品保护费用，负责（门窗和水电暖安装工程等）安装后的洞口封堵、嵌缝粉刷以及交叉施工对总包的影响（如门窗二次收口的费用影响），现场现有的架子费及垂直运输、道路、浴厕的使用，临设的水电配合、分包临设的管理，竣工资料的收集、统一整理、报验、组卷等） 总包的配合与管理： 本说明中所规定的总包单位责任与义务，均含在总包服务费中，不再补贴任何施工费用。 工程总承包单位（以下简称总包或总包单位）工程内容范围包括：新建项目的土建、安装、一般装饰等合同工作内容的施工及管理，以及对一切由甲方分包（包括甲指乙分包）单位及甲供材（含甲指乙供材）供应商的管理和协调。 除甲方、监理、物业、销售代理公司及政府配套施工单位使用所产生的水、电费用外，包括甲方指定的分包单位及材料供应商使用所产生的水、电费用全部由总包单位一起支付。总包单位可要求分包单位安装表具进行水、电使用计量，并根据总包单位和分包单位共同确认的表具读数支付费用；如无条件安装表具或使用量较小的，总包单位可按照甲方提供的水、电使用占工程造价比例收取费用，收费比例不超过分包工程造价的0.5%，水电费押金上限为1万元。 一、乙方对甲方分包的配合： 对于甲方指定分包商，乙方对其负有包含但不限于下述责任： 提供合理的施工通道； 提供合理的材料堆放场地，垃圾堆放场地，楼内楼外所有垃圾由乙方负责统一管理，分包单位垃圾由分包单位自行清运运至指定垃圾堆放点，由总包统一运出施工现场，保证现场达到文明施工标准。如责任界定不清，由乙方负责，费用由乙方承担；同时提供现场临时卫生设备的使用。 提供施工现场现有的同步水平及竖向运输工具及共用的施工设施； 关于脚手架的使用：应为其他分包单位无偿提供共用的脚手架； 合理安排各专业的施工组织，确保竖向交通的畅通； 乙方责任： 对于甲方直接指定分包的项目，乙方应在需该项目进入之前1个月提醒甲方，并作好协调、组织、配合、管理工作； 优先提供乙方已建于现场的任何脚手架、工作台、梯子、起重设备（如塔吊）、升降机械等临时设施（按照甲方批准的施工进度计划及施工方案、充分考虑分包单位的施工使用及工作空间，没有甲方批准不得拆除）； 提供最近的施工用水、电接驳点，除甲方、监理、物业及销售公司使用所产生的水、电费用外，包括政府配套施工单位、甲方指定的分包单位及材料供应商使用所产生的水、电费用全部由乙方一起支付（分包水、电费由分包单位负责，由乙方代缴纳）； 提供现场保卫，负责现场保安；提供现场有关规章制度，要求指定分包方遵照执行； 施工配合和施工总协调，对指定分包方提出施工进度要求，并监督其执行；负责绘制机电综合管线布置图；负责完成有关配合指定分包方的土建项目施工，不影响指定分包方施工；参加分项工程验收和竣工验收； 提供合理的材料堆放场地，垃圾堆放场地，楼内楼外所有垃圾由乙方负责统一管理，分包单位垃圾由分包单位自行清运运至指定垃圾堆放点，由总包统一运出施工现场，保证现场达到文明施工标准。如责任界定不清，由乙方负责，费用由乙方承担；同时提供现场临时卫生设备的使用； 施工过程中的成品保护由各分包单位负责，乙方对成品保护负责总体管理；分包工程验收、与乙方办完交接后的所有成品保护均由乙方负责直至工程验收，如发生损坏或丢失，乙方负责查明，相关损失由责任方承担。如无法查明责任人或单位，相关损失由乙方承担； 对分包商承建工程的质量、安全、进度、文明施工等进行全面监督和检查，确保其通过工程的总体竣工验收；乙方负责协调管理现场各分包商；乙方在不同阶段对甲方直接分包商制定综合的施工组织计划，并交于甲方、监理及各分包商，进行统一施工管理并为其施工提供各种便利条件。如果因乙方管理不善，而导致分包单位影响整体施工安全、质量及进度，除追究分包单位的责任外，乙方应承担全部责任； 关于施工用水用电： 负责接通上水、下水及施工用电等，分包水电费由分包单位承担，由乙方单独挂表并负责代收代缴； 工程范围内施工现场夜间照明 (包括电梯井道、楼梯间及地下室等)全部由乙方负责； 总包负责施工现场临时水、电的管理，包含安全管理 关于预留、预埋： 关于预留洞：所有预留洞（依据结、建、水、电、暖施工图及变更）的工作全部由乙方负责预留，凡尺寸、位置不符，均由乙方进行及时修改，不得因此影响工程的进度； 关于预埋管线：乙方应按规定做好穿带线和管头封堵工作，确保所有管路在穿线中的畅通； 电梯安装中，洞口封堵的工作全部由乙方负责； 铝窗、玻璃幕墙安装中的基准线和标高均由乙方负责提供，乙方单位负责复核； 乙方负责分包方资料的整理、审核、报验和归