南通新城项目市场定位.pptVIP

南通新城项目整体定位;技术经济指标;我们的工作都必须以现实条件为基础，以共同的目标为导向;项目背景与约束条件;本报告的研究思维导图;项目界定;南通是连通苏南、苏北的枢纽城市定位为上海都市圈副中心城市;项目处于政府定义中的新城区核心区——规划较其他区域有显著的差异化优势;地块周边新城雏形初现;区域属性和项目属性的基本界定，可以帮助我们明确研究方向和方法;项目界定;S：情境（situation）——项目背景事实（项目、客户、市场）;R1：不期望结果——按常规发展的可能结果;R2：期望结果——我们的期望目标;C：矛盾或冲突 （complication） ——R1与R2之间存在着的矛盾或冲突;Q：提出问题 （question） ——要实现从R1到R2必须要回答的核心问题;本报告的研究思维导图;市场分析;南通住宅市场特征决定了快速入市、取势造势将是项目取胜的关键;全市住宅在售代表项目扫描;类别;项目;项目;天安花园小结;凤凰莱茵苑小结;周边竞争项目特征小结;市场分析;商业分布图;商业现状 ;街铺业态分布;街铺租金状况;街铺现状;商业总结;市场分析;分布状况;可预见市场供应总量;物业品质;物业价格;盈利模式;入驻客户;销售状况;写字楼市场小结;本报告的研究思维导图;客户来源及演变分析;当前新城区中高端楼盘客户来源以私营业主和政府官员、企业中高级管理人员为主 ;本项目客户定位——作为新区大盘，启动期一般仍以周边主流客户为目标对象;本报告的研究思维导图;形象定位;主题与案名