2008造价员相关知识点点举要.docVIP

PAGE  PAGE 9 造价员考试相关法知识点举要 工程造价概念 建设工程造价，是指建设工程从立项到竣工验收交付使用所需的全部费用，包括项目前期费、建筑安装工程费、设备及工器具购置费、预备费、工程建设移民安迁等其他费、建设期银行贷款利息和固定资产投资方向调节税等。 工程造价两种含义 第一种含义第二种含义概 念工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。工程造价是指工程价格。即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。定义的角度从投资者——业主的角度来定义是市场交易的角度来定义涵盖的范围形成全部固定资产投资费用全部工程价格或建筑安装工程价格形成过程通过项目评估决策，以及招投标一系列投资管理活动形成以市场为前提，在多次预算基础上，通过“交易”形成工程价格管理性质属于投资管理范畴属于价格管理范畴管理目标投资者追求决策的正确性承包商关注的是利润，追求较高的工程造价反应的价值量当两种含义是指工程全部时，反应的价值量相同，即两种含义的同一性；当第二种含义是部分工程价格时，两种含义反应的价值量不同；当投资者是为卖而建的工程，该工程的价格大于投资费用 建设工程造价全面管理包括全寿命期、全过程、全要素、全方位造价管理。 我国工程造价管理体制改革的最终目标是：建立市场形成价格的机制，实现工程造价市场化，形成社会化的工程造价咨询服务业，与国际接轨。 工程造价管理两项基本内容 工程造价的合理确定工程造价的有效控制序号工程建设阶段工程造价需确定内容1项目建议书阶段初步投资估算2项目可行性阶段投资估算3初步设计阶段初设总概算4施工图设计阶段施工图预算5施工招投标阶段标底合同价6施工实施阶段造价变更双方结算价7竣工验收阶段竣工决算三项原则： 以设计阶段为重点的建设全过程的造价控制 实施主动控制。前期是重点 利用技术与经济相合的手段  工程造价管理组织3个系统：企事业单位管理、行业协会管理、政府行政管理。 造价员证书办理 ◆造价员资格考试合格者，可以申请办理相应专业的资格证书。　　◆如果是已取得资格证书的造价员，参加其他专业造价员资格考试合格者，可以申请办理资格证书增项。 造价员从业专用章办理 申请办理资格证书人员已受聘于一个单位从事工程造价工作的，可以同时申请办理从业专用章 造价员证书、章办理时间规定 考试合格人员申请办理资格证书（增项）和从业专用章的，应在考试成绩公布之日起20个工作日内，如未按前款规定申请办理资格证书的，可以在此后连续三个年度规定时间内申请办理。 造价员管理中的3个“四年” 考试合格者四年内必须办证书（最早在20天内，最晚四年内）资格考试合格后，四年内未申请或未获批准办理资格证书的，不能再办理资格证书和从业专用章暂缓从业者最多可暂缓四年人员受聘于相关机构从事工程造价业务后，可在考试合格之日起四年内申请办理从业专用章证书有效期为四年，要注意续期造价员资格证书每四年进行一次续期验证  造价员从业变更 变更种类分为省内变更、本省转出、外省转入三种类变更时间30天内申请办理变更手续。一年内只能变一次，但有例外情形造价员在一年时间内只能办理一次省内工作单位变更，若因原单位倒闭、分立、合并或更名，申请人提供有关部门出具的相关文件后，不受此期限的限制。 造价员证书、章管理。 造价员资格证书和从业专用章由造价员本人保管、使用。 造价员继续教育学时规定 造价员在每个续期验证期内应接受不少于40学时的继续教育。 工程造价咨询企业资质分为甲级、乙级两个等级。乙级由省级建设行政主管部门审批；甲级由省级建设行政主管部门初审，国家建设行政主管部门审批。 工程造价咨询企业业务承接 “行政地域不受限，（跨省承接需备案，有了业务30天）” “工程大小有了限，（乙级以下是伍千）”乙级工程造价咨询企业可以从事工程造价5000万元人民币以下的各类建设项目的工程造价咨询业务。 造价咨询企业分支机构 分支机构不独立，分支机构（分部）不得以自己名义承接工程造价咨询业务、订立工程造价咨询合同、出具工程造价成果文件，应当由公司（总部）负责。 分支机构成立，在领取分支机构营业执照之日起30日内到当地省厅办备案。（“3人持着3证件，执照证书办公点”） 分支机构营业执照复印件； 工程造价咨询企业资质证书复印件； 拟在分支机构执业的不少于3名注册造价工程师的注册证书复印件； 分支机构固定办公场所的租赁合同或产权证明。 造价咨询企业资质等级标准要点 注册造价工程师出资比例及人员比例技术负