《建筑工程技术经济学》10可研和基本建设.pptVIP

第七章 建设项目可行性研究及基本建设;② 有明确的建设目标和任务 (如质量,工期,投资目标);2.基本建设——是指建筑、购置和安装固定资产 的活动 以及与此相联系的其他工作，是形成新 的整体性固定资产的投资经济活动。;二、 项目建设的程序 1.建设程序——又称基本建设程序,是指建设项目从设想,选择,评估,决策,设计,施工到竣工验收交付使用整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序.;十内容: 1. 项目建议书 2. 可行性研究报告的编制 3. 建设地点的选择（厂址的选择） 选择厂址的前提条件: ① 工程地质水文等自然条件； ② 建设时所需的水电,运输条件； ③ 项目投资后的原材料燃料等条件； ④ 生产人员的生活条件和生产环境。 4.编制设计文件—— 两阶段或三阶段设计;5.列入年度计划——是项目贷款和基建拨款的主要依据 6.做好建设准备 7.组织施工——必须具备开工条件才能开工。 8.生产准备——机构设置、人员配备和培训、技术准备、 物资准备、外部协作条件等 9.竣工验收,交付使用——竣工验收分为单项工程和单位 工程的验收工作 10.建设项目后评估—— 一般为项目建成后1～3年;三、 项目可行性研究;（二）国际上可行性研究阶段的划分：;2.市场预策 （1）市场现状调查 （2）产品供需预测 （3）价格预测 （4）竞争力分析 （5）市场风险分析 3.资源条件评价 （1）资源可利用量 （2）资源品质情况 （3）资源赋存条件 （4）资源开发价值;4. 建设规模与产品方案 （1）建设规模与产品方案构成 （2）建设规模与产品方案的比选 （3）推荐的建设规模与产品方案 （4）技术改造项目与原有设施利用情况 5.场址选择 （1）场址现状 （2）场址方案比选 （3）推荐的场址方案 （4）技术改造项目现有场址的利用情况;6. 技术方案、设备方案和工程方案（1）技术方案选择 （2）主要设备方案选择（3）工程方案选择（4）技术改造项目改造前后的比较7. 原材料燃料供应（1）主要原材料供应方案（2）燃料供应方案 8.总图运输与公用辅助工程（l）总图布置方案（2）场内外运输方案;（3）公用工程与辅助工程方案 （4）技术改造项目现有公用辅助设施利用情况 9.节能措施 （1）节能措施 （2）能耗指标分析 10.节水措施 （1）节水措施 （2）水耗指标分析 11.环境影响评价 （1）环境条件调查 （2）影响环境因素分析 （3）环境保护措施;12.劳动安全卫生与消防 (1)危险因素和危害程度分析 (2)安全防范措施 (3)卫生保健措施 (4)消防设施 13.组织机构与人力资源配置 (1)组织机构设置及其适应性分析 (2)人力资源配置 (3)员工培训 14.项目实施进度 (1)建设工期 (2)实施进度安排;(3)技术改造项目建设与生产的衔接 15.投资估算 (1)建设投资估算 (2)流动资金估算 (3)投资估算表 16.融资方案 (1) 融资组织形式 (2) 资本金筹措 (3) 债务资金筹措 (4) 融资方案分析 ;17.财务评价 (1)财务评价基础数据与参数选取 (2)销售收人与成本费用估算 (3)财务评价报表 (4)盈利能力分析 (5)偿债能力分析 (6)不确定性分析 (7)财务评价结论 18.国民经济评价 (1)影子价格及评价参数选取 (2)效益费用范围与数值调整 (3)国民经济评价报表 ;(4) 国民经济评价指标 (5) 国民经济评价结论 19.社会评价 (1) 项目对社会影响分析 (2) 项目与所在地互适性分析 (3) 社会风险分析 (4) 社会评价结论 20. 风险分析 (1)项目主要风险识别 (2)风险程度分析 (3)防范风险对策;21.研究结论与建议 (1) 准荐方案总体描述 (2) 推荐方案优缺点描述 (3) 主要对比方案 (4) 结论与建议;（四）可行性研究的结论;四、 必要性分析 主要考虑以下几方面： 1.项目产品的市场潜力 2.投资者的发展战略 项目是否符合投资者的发展战略 3.发挥投资者的优势 项目应建立在充 分发挥投资者在市场营销、经营、 技术、管理经验以及本国的自然资源、天然条件等方面 的优势基础上;五、 市场研究 主要内容： 1.明确市场定位 2.市场现状及市场发展趋势预测 3.明确目标市场特征④项目产品销量预测及销售策略的 确定