浅析住宅建筑中的楼板开裂外墙及门窗渗漏问题.doc

浅析住宅建筑中的楼板开裂、外墙及门窗防渗漏问题 摘要：伴随着施工工业化程度的提高，住宅建筑中楼板裂开裂、外墙及门窗部位的防渗漏问题已经成为了亟待解决的问题。本文在分析了这些问题出现的原因后，结合多年的施工经验提出了相关防治措施。 关键词：住宅建筑 楼板开裂 外墙门窗渗漏 引言 随着全国各地住宅建筑工程数量的增加，住宅工程房屋出现的钢筋砼现浇板开裂和外墙、门窗渗漏等问题也日益成为社会各界关注的焦点之一，它给居民的正常生活和使用造成了很大的不便，直接关系到广大人民群众的切身利益。因此，住宅的楼板开裂和外墙、门窗渗漏等问题显得尤为重要，必须引起足够的重视。 1 现浇楼板开裂原因探讨 1.1 施工管理和施工技术方面 （1）楼板厚度、配筋不达标。部分施工单位在施工过程中，由于监管不到位会出现不按规范要求施工的现象，具体表现在楼板厚度不够、钢筋安放位置不正确、钢筋之间的间距过大数量不够、混凝土振捣不密实等现象。 （2）模板方面的问题，由于模板的稳定性欠缺会使模板在支承刚度变异部位出现模板之间的相对位移，引起楼板裂缝。拆模过早会使未硬化完全的混凝土受到振动，产生裂缝。 （3）为保证混凝土的整体性，原则上混凝土的浇筑工作应该连续进行。但是由于施工现场管理不规范等原因，致使混凝土的运输和浇筑间歇时间管理不到位，使得浇筑混凝土工作不能连续进行，并且超过了规范规定的最大允许间歇时间。这就形成了施工缝，造成了所浇筑混凝土的整体性变差，协同变形能力降低，抵御外力作用的能力下降，容易在结构薄弱部位产生裂缝。 （4）刚浇筑好的混凝土楼板施工荷载堆放上去太早，由于混凝土强度还不高，容易在集中荷载堆放的地方产生裂缝。 1.2 现浇板自身原因 （1）对于现浇板特别是大面积的现浇板，温度原因会对其楼板质量产生较大影响，温差会导致楼板中出现温度裂缝，温度裂缝会随着荷载的作用以及时间的推移逐步发展最终造成楼板开裂破坏。 （2）材料选择方面存在问题 混凝土中的主要组成成分包括：水泥、粗细骨料、外加剂和掺合料等。现浇混凝土楼板???开裂问题主要是由于混凝土产生过大的收缩变形引起的。水泥品种的选择关系到混凝土的收缩问题。现如今，混凝土的标号等级随着建筑物对混凝土的要求的提高逐渐提高，这样就会进一步加大混凝土中水泥的比重，增加水化热，进而使得混凝土的收缩变形变大。混凝土的收缩变形程度随着骨料模度的增加而减小，也随着骨料中粘土含量的增加而增大。外加剂和掺合料的添加也会使混凝土出现不同程度的收缩。此外，混凝土的配合比对混凝土的收缩也有较大幅度的影响。混凝土的收缩主要取决于单位用水量和水泥用量，而用水量的影响显然比水泥用量的影响要大。 2 楼板裂缝的防治措施 2.1 控制材料选择 对商品混凝土的质量进行严格控制，查看运送来的商品混凝土是否合格（即满足水化热低、收缩性小、耐久性好）。砂宜选用细度模数M=2.8-3.0的中砂，并且要严格控制含泥量小于等于2%；石子宜选用级配良好的的碎石，并严格控制含泥量小于等于1%。 2.2 从控制设计方面入手 （1）在已有的设计资料基础上，适当提高配筋率。根据设计资料，现浇混凝土楼板的厚度有一个大致的取值范围，要尽可能的选取厚度上限值，而混凝土的强度标号按照设计要求也有一个取值范围，要取下限值，楼板中所配钢筋最好能采用HPB235级，使其能够抵抗板内所铺设的管线对楼板截面的削弱，提高配筋率从而提高钢筋对混凝土收缩变形的约束作用。 （2）简化计算模型。理论上来说，计算模型应该尽可能地符合实际情况，但是根据实际经验会有所改动，可以适当的提高支座负弯矩以及板端角处构造钢筋的配筋率，并且在转角处要铺设长度大于1.5m的放射钢筋。 （3）为最大程度的减小管线对楼板截面的削弱，应该将管线集中处理。采取措施，尽量将管线集中在一起并且设置的双层钢筋网片。 2.3 施工技术和施工管理方面 （1）模板工程质量控制。在施工中，模板的选择、支设、拆除要严格按照规范进行。特别是模板的拆除，既要保证楼板有足够的支撑能力又要不影响工期。 （2）钢筋工程质量控制。要严格按照规范正确绑扎板上铁，并且在上铁下面支设马凳作为支撑，运用保护层垫块保证保护层厚度。 （3）混凝土工程质量控制。a.首先现浇混凝土楼板厚度要按照设计和规范要求严格控制。b.混凝土施工时，要保证在规范规定的坍落度范围内，防止由于混凝土离析过大而影响混凝土的强度。c.混凝土的振捣应该符合规范要求，既不能过分振捣使骨料沉落挤出水分、空气，在水分蒸发后极易在表面形成收缩裂缝。但是也不能振捣不充分，影响混凝土效果的发挥。一般应该控制在没有气泡溢出为宜。d.为提高混凝土的抗裂性能，增加密实度，可以考虑在一次振捣不充分的情况下，在混凝土初凝前进行二次振捣以减少混凝土内空隙。e.混凝土浇筑完毕以后养