2-工程经济要素.pptVIP

一、工程经济要素的基本构成 1.建设投资 ——在工程建设活动中为实现预定的生产、经 营目标而预先垫付的资金，是有形资产（固定资产）、无形资产和货币基金的总和。 ;1） 固定资产——在社会再生产过程中较长时间为生产 和人民生活服务的物质资料。通常要 求使用期限在一年以上，单位价值在 规定限额以上。 ;特点：;2）无形资产——能使企业拥有某种权利、能为企业带 来长期的经济效益,但没有实物形态的 资产（专利权、商标权、著作权、土 地使用权、非专利技术、信誉等）。;流动资产;投资资金的来源;销售收入的构成;3.项目现金流量的情况：; 项目累计现金流量过程：; 4.利润及税金 (一)利润——是指施工企业完成所承包工程获得的赢利。 (二)税金—— 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。 ;税金计算公式; 营业额——指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入，还包括建筑、修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款，当安装的设备的价值作为安装工程产值时，也包括所安装设备的价款。但建筑安装工程总承包方将工程分包或转包给他人的，其营业额中不包括付给分包或转包人的价款。;5、 产品成本和费用的构成和估算;2). 经营成本——不包括折旧、利息、摊销费 ;3). 沉没成本——过去已经支出而现在无法得到补偿的 成本。;4). 机会成本（经济成本） ——是将一种具有多种用途的稀缺资源置于特定 用途所放弃的最大利益。（如： 一定量的资 金用于项目投资，有甲乙两个项目，若选择 甲就只能放弃乙的投资机会，则乙项目的可 能收益就是甲项目的机会成本）;平均成本=;例1：某企业年最大生产某种构件能力12000件/年,已定合同10000件,每件1200元,单位产品成本1000元.其中固定成本200元,每件产品变动成本800元，剩余生产力无法转移. 现有一客户准备以900元/件的售价追加定货1000件，追加定货无特殊要求,无须投入其他专属设备,试问是否接受定货。 解：表面看是低亏损销售,实际 （1）增量收益=1000件*900元/件=900000元（2）增量支出=1000件*800元/件=800000元 （3）增量利润=900000-800000=100000元 如没有其他高价定货则可接受此项追加定货. ;（二）产品成本的估算方法： ①概略估算法 ②详细估算法;6. 固定资产的折旧： (1).概念： 1)折旧——固定资产在使用过程中，由于不断损耗而逐 步丧失其使用价值，将这部分减损的价值逐 步转移到产品中去，并从产品的销售收入中 回收的过程叫折旧。 折旧的大小反映了固定资产价值逐次摊入产品成本的多少和固定资产回收的快慢，但这不能代表企业实际的支出。所以 ，折旧只是一种会计手段，是便于会计上计算所得税和利润额的。 一般来说，企业总希望多提和快提折旧费（摊销费），以便少交和慢交所得税；而政府则要防止企业的这种倾向，保证正常的税收来源。;2）折旧费（D）——通过折旧回收的固定资产转移价 值的货币表现。它不构成现金流 出，但在估算利润总额和所得税 时是总成本的组成部分。;4）固定资产折旧额的三要素：;(2).折旧方法：现在常用的有四种 1）平均年限法（直线折旧法） ——按固定资产的预计使用年限平均分摊折旧额的 方法。; 例：通用机械设备的资产原值为2500万元，折旧年限为10年，净残值率为5%。求按平均