建筑工程经济绪论.pptVIP

建筑工程经济;了解工程技术与经济效果之间的关系 熟悉工程技术方案选优的基本过程 掌握工程经济的基本原理和方法 具备进行工程经济分析的基本能力 ;;;建筑工程经济;;第一章 建设工程经济总论 1.1 基本建设1.2 国民经济中的建筑业1.3 建设项目经济评价1.4 建筑工程经济的研究对象和特点;1.1 基本建设;1.1 基本建设;建筑物一般指供人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所。例如，工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑等。 构筑物一般指人们不直接在内进行生产和生活活动的场所。如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、蓄水池等。 门窗不属于这个统筹内的，门窗在建筑物和构筑物都能用，但大部分用于建筑物中;1.1 基本建设;1.1 基本建设;1.创造和提高 生产能力和使用效益任何生产能力与工程效益的获得，必须通过一定量的资本与劳动投??才能实现，这个过程就是基本建设。2.调整产业结构和生产力布局一个国家或地区在不同的经济发展阶段，具有不同的产业结构特征。起着调节作用3.改善和提高人民物质、文化生活条件发展科教文卫和城市公用事业、为人民群众的物质文化生活服务、满足人民群众不断增长的物质和文化生活的需要。是一切生产和建设活动的最终目的。;1.1.3 基本建设项目及分类 基本建设项目 经批准包括在一个总体设计范围内进行建设，经济上实行统一核算，行政上有独立组织形式，实行统一管理的建设工程总体。 由若干个有联系的单项工程或独立的工程构成 或是分期建设的每一期工程 *现有企业事业单位用于基本建设购置的车、船、飞机、勘察设备、施工机械不算基本建设项目。 *全部投资在10万元以下的工程不单独作为一个基本建设项目。;1.1.3 基本建设项目及分类  1.按项目的目标分 经营性项目 非经营性项目 经营性项目通过投资以实现所有者权益的市场价值最大化为目标，以投资谋利为行为趋向。 2.按项目的产品(或服务)属性分 公共项目 非公共项目 公共项目是指为满足社会公众需要，生产或提供公共物品（包括服务）的项目。 ;1.1.3 基本建设项目及分类   3.按项目的投资管理形式分 政府投资项目 企业投资项目 政府投资项目是指使用政府性资金的建设项目以及有关的投资活动。P3 资金包括 财政预算投资资金（含国债资金） 利用 国际金融组织和外国政府贷款的主权外债资金 专项建设资金 法律法规规定的其他政府性资金;1.1.3 基本建设项目及分类 ;1.1.3 基本建设项目及分类 ;1.1 基本建设;图1-1 基本建设程序示意图;;1.前期工作阶段(1)项目建议书。 是要求建设某一具体项目的建议文件，是基本建设程序中最初阶段的工作，是投资决策前对拟建项目的轮廓设想。项目建议书的主要作用是为了推荐一个拟进行建设的项目的初步说明，论述其建设的必要性、条件的可行性和获得的可能性，供基本建设主管部门选择并确定是否进行下一步工作。 项目建议书的审批程序:P4;(2)可行性研究。项目建议书一经批准，即可着手进行可行性研究。 可行性研究是项目前期工作的最重要的内容，它从项目建设和生产经营的全过程考察分析项目的可行性，其目的是回答项目是否有必要建设，是否可能建设和如何进行建设的问题，其结论将为投资者的最终决策提供直接的依据。 凡大中型项目以及国家有要求的项目，都要进行可行性研究，其他项目有条件的也要进行可行性研究。;1)可行性研究报告的编制。 编制单位必须是经过资格审定的规划、设计、工程咨询单位，有资质2)可行性研究报告的审批。 *大中型、限额以上国家发改委审批 *小型、限额以下省级发展计划部门、行业归口管理部门审批 ;(3)设计工作。 初步设计和施工图设计。 一般建设项目：工业、民用建筑、城市基础设施、水利工程、道路 工程。 对技术复杂而又缺乏经验的项目，可根据不同行业的特点和需要，增加技术设计阶段。 对一些水利枢纽、农业、林区综合开发项目，为解决总体部署和开发问题，还需进行规划设计或编制总体规划，规划审批后编制具有符合规定深度要求的实施方案。 1)初步设计(基础设计)。 2)施工图设计(详细设计) 图纸须由施工图设计审查单位审查+盖审查专用章方