安徽安庆房地产楼市调查报告51p.pptVIP

;安庆楼市调查报告;框架;第一章：城市简述;一、城市概述;◎历史名城，溯源东晋，为安徽之源。 ◎文化名城，桐城学派、黄梅戏发源地。京剧鼻祖程长庚，中共创始人陈独秀故乡。 ◎旅游名城，天柱山、花亭湖等国家4A级风景名胜区，还用大量人文遗迹。 ◎经济上，定位为：长江中下游北岸“产业加工园”、“物流集散地”。 围绕2带发展：（一）沿路产业带；（二）沿江产业带，力争成为国家经济开发区。 目前第二产业占地区生产总值45%左右，工业的主导型优势正逐步体现。 ◎交通上，定位为：皖鄂赣三省枢纽，相对独立的中转站。具体为为三线： （1）北线宁宜城际（安庆－池州－铜陵－芜湖－马鞍山－南京） （2）是中线沪皖高速（安庆－池州－铜陵－宣城－湖州－上海） （3）南线安杭铁路（安庆—黄山—杭州）;三、城市规划;（二）实际运作 （1）城北板块，以市府为依托，环湖居住圈已经形成，半径往外延 伸。 中高档商品房林立，多为8万㎡以下小盘，代表楼盘秀水华庭（价格最高） （2）城东板块，大桥东沿江开发区，地域空旷，由沿江路直抵老城区。 目前南京雨润开发的香水百合中高档楼盘，比较畅销。 据说碧桂园在此处购置4500亩土地，与市府签署了初步协议。 （3）南部板块，是为老城区，整体物业比较破损，新物业规模通常在5万方以内， 呈点式布局开发