宝安中心区房地产N1项目定位思考报告58p.pptVIP

宝安中心区N1项目 定位思考;本项目的基本条件;报告的技术思路;区 域; 宝安中心区+中心区扩展区 2004年宝安政府将西乡大道、宝安大道及新安六路围合区域（4平方公里的面积）纳入到中心区(6平方公里)中，使之成为一个10平方公里的滨海新城； 本项目位与宝安中心区N1，处于中心区边缘地带。 ; 三大区域比较分析;高规划高起点  —— 市场与客户对宝安中心区有高度的认可度; 项目位于中心区居住区第三圈层外; 现阶段竞争格局分布; 中心区庞大的供应量; 现阶段格局状况 ; 周边已推及即将推出项目汇总;项 目; 项目位于新安六路与新湖路交汇处，靠近地铁体育中心站； 同时享受宝安新中心资源与西乡中心区的配套。 ; 靠近学校，面对加油站，十字路口上，有较为成 熟的生活氛围; 圣陶沙·骏园; 幸福海岸; 御景湾; 未来2-3年内中心区将形成4个大盘相 互制衡的局面; 四大楼盘的营销策略; 四大楼盘价格的高低，基本符合各项目综 合素质的比较关系; 项目价值点分析;定 位;定 位;项目优劣势分析;;领导者;理性定价; ;定 位; 宝安地产主流客户需求细分; 目标客户锁定;客户特