分户验收讲座[整理].pptVIP

;分户验收;一、分户验收方案的编制;一、分户验收方案包括的内容;1、组织架构及人员 ;2、分户验收人员分工;3、分户验收依据的标准;9）、《住宅设计规范》GB50096-99（2003年版） 10）、《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001 11）、《建筑给水排水及采暖工程施工验收规范》GB50242-2002 12）、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 13）、《民用建筑设计通则》GB50352-2005 14）、《住宅建筑规范》GB50368-2005 ;4、分户验收内容：;5）、公共部分工程质量； 6）、通风、空调系统安装质量； 7）、给排水系统安装质量； 8）、室内电气工程安装质量； 9）、其他。 ;5、分户验收的检测仪器和和计量工具：;;;;;;6、房屋分户验收检查方法及数量;（一）室内空间、构件尺寸 检查方法及数量;1）空间尺寸检查方法及数量 检查前按照设计要求和施工情况确定空间尺寸、室内楼梯踏步尺寸等的推算值。;2）室内净高检查方法及数量 采用激光测距仪检查。每个房间（除厨房、卫生间等外）抽测量不少于5处，测量部位宜为房间四角距纵横墙500mm处各1点及房间几何中心处1点。;3）室内净开间、净进深检查方法及数量： 采用采用激光测距仪检查。每个房间（除厨房、卫生间等外）抽测量不少于2处，测量部位宜在距墙角500mm（纵横墙交界处），无墙体则测柱间净距（距柱边处各测1处）;室内净高、净空间、进深检测;室内净高、净空间、进深检测;4）室内楼梯（如跃层）检查方法及数量： 采用卷尺检查，每户应全数测量，每一踏步不少于三处，测量部位宜在楼梯踏实步的两端及踏步几何中心处。;迄讳峨器够柄拿损渍饼浮淮擂倘奴咎躺世胃腹努困篙备枷扒谷险施佳朝楷分户验收讲座分户验收讲座;肇供堂崇块篓堑瓣商触殆附嫂诉这访徒第砾霹栏碧咒浊逞盂崩剥绝论巳厢分户验收讲座分户验收讲座;5） 地面水平度检查方法及数量 用激光水平检测器测量，每个房间（除厨房、卫生间等外）抽测5点（其中距墙（柱）角300~500mm处各测1点，中心处测1点）。;6）、室内空间、构件尺寸验收标准： （1）净高负偏差不超过20mm，极差（实???值中最大值与最小值之差）不超过20mm。 （2）净开间、净进深极差（实测值中最大值与最小值之差）不超过20mm。;（3）测量地面水平度，当开间（进深）5m以内不超过20mm，当开间（进深）超过5m时每延米不超过5mm ;地面水平度检测;（二）室内地面、墙面、顶棚面层  检查方法及数量;1）地面空鼓、裂缝、起砂检查方法及数量： 小锤轻击和观察，地面质量以目测高度1.5m左右，府视地坪检查；墙面质量检查应距800mm—1000mm处逐间全数检查。;2）墙面和顶棚空鼓、裂缝、脱层、爆灰检查方法及数量： 小锤轻击和观察，用小锤轻击，沿自然间进深和开间两个方向均匀布点逐点调皮敲击，对板块阳角处应全数检查。;墙面、地面、顶棚空鼓的检测;3）有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差检查方法及数量： 钢尺检查每一处不少于2点。全数检查。 ;4）、楼地面、墙面、顶棚验收标准： （1）地面空鼓面积不应大于400cm2,且每自然间不多于2处可不计；不得出现裂缝和起砂。（裂缝应按有关技术要求、规定进行整改处理）;（2）、墙面和顶棚无渗漏、空鼓、脱层、裂缝、爆灰。 （3）、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求 ;俄梭抖杖妮几福辨太沽抠渭悬押恍蹬坡讹邹臂甫壕扑榷涂剩锗姓才膊哭怠分户验收讲座分户验收讲座;;（三）门窗、护栏和扶手、玻璃安装工程  检查方法及数量;1）、门窗、玻璃安装工程验收内容：;（2）、外窗渗漏检查方法及数量：观察。全数检查。 （3） 推拉窗防脱落装置、门窗开启性能、门窗配件、进户门质量检查 检查方法及数量：观察、手扳\开启和关闭检查。全数检查。;（4） 安全玻璃认证标志检查方法及数量：观察。全数检查。;吮斌耐攘奢替缴联妈乳州亮摊鳞杖袜鸦质傅矩恨躲杜秩浪也苗弗袜读炳来分户验收讲座分户验收讲座;婴豫谬佣愧木面房发肝普珐谗萄并乒国协闽帐栖咸滚啤酿耽哮柿秧滓荒纺分户验收讲座分户验收讲座;2）、 门窗、玻璃安装工程验收标准;3）、护栏和扶手验收内容：;（3） 防攀登措施检查方法及数量：观察。全数检查。 （4） 护栏玻璃检查方法及数量：观察，尺量检查。全数检查。;4）、护栏和扶手验收标准：;楼梯检测;奏拍仔呵雾鲜路揪沤录许逊齿酒歌燥讣