12住宅楼施工组织设计.doc

北国花园小区1#、2#住宅楼 【 施工组织设计】 PAGE  PAGE 31 JBJS 张家口市京北建设有限公司 北 国 花 园 小 区 1# 、2# 住 宅 楼 施 工 组 织 设 计 1、编制依据 1.1 施工图纸。其中包括建筑、结构、设备、电气施图。 1.2 施工公开招标文件。 1.3 地质勘察报告。 1.4 现行标准及规范规程。 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002 《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 GB50210-2002 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002 1.5 标准图集 《05系列建筑标准设计图集》 05J 《02系列结构标准设计图集》 02G 1.6 施工手册类 《建筑安装工程施工技术措施》 《建筑施工手册》 2、工程概况 2.1概况 工 程 概 况1#（2#）住宅楼建 筑 规 模地上六层、地下一层建 筑 面 积2692.19m2建筑物总长度28.5 m建筑物总宽度12.5 m建筑物总高度16.8 m+0.000相当于绝对标高1#为760.62，2#为760.66设计年限50年建筑结构安全等级二级地基基础设计等级乙级屋面防水等级三级2.2 建筑设计 序号项目内 容1屋面1）1：3水泥砂浆2）高聚物该性沥青防水卷材3）挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板4)1:3水泥砂浆5）1：3水泥砂浆（配￠6@500×500钢筋网）6）块瓦2外 墙刷涂料、仿蘑菇石3顶 棚喷（刷）涂料4楼面铺地砖5内 墙喷（刷）涂料，卫生间、厨房为瓷砖墙面6门 窗塑钢窗，防盗门、钢门，木门和防火门。 2.3 结构设计 序号项 目内 容1结构类型砖混2基础结构形式墙下钢筋混凝土条形基础3合理使用年限50年4抗震设防烈度7度5抗震设防类别丙类6建筑场地类别Ⅱ类7混凝土强度等级基础垫层为C10，基础、基础梁、雨蓬、檐板及露天环境的构件为C30，其余均为C20。8钢筋使用情况φ表示HPB235级钢，Φ表示HRB335级钢。9砌体情况±0.000以下为普通砖，采用M10水泥砂浆 ±0.000～8.400为MU10多孔砖，采用M10混合砂浆 8.400以上为MU10多孔砖，采用M7.5混合砂浆，14.000以上为M10混合砂浆。 2.4 水、暖、电、卫设计 水、暖、电、卫设计齐全。 3、施工力量计划及布置 3.1 劳力计划 3.1.1 劳动力布置 （详见劳动力计划表） 3.1.2 施工项目劳动组织管理的原则 原则内 容两 层 分 离项目管理人员1、以组织原则为指导，科学定员设岗位标准； 2、公司领导审批，逐级聘任上岗； 3、合同管理。劳务人员1、以企业为依托，以项目劳动力计划为依据； 2、定向输入劳务为主，外部市场调节为辅；优 化 配 置素质优化1、以平等竞争、择优选用的原则，选择觉悟高、技术精、身体好的劳动者上岗； 2、以双向选择、优化组合的原则组织生产班组； 3、坚持上岗前培训力度，提高劳动者综合素质。数量优化1、依据项目规模和施工技术特点，按照合理的比例配备管理人员和各种工人； 2、保证施工过程中充分利用劳动力，避免劳务失衡，劳务与生产脱节。组织形式优化建立适应项目特点的精干高效的组织形式。动 态 管 理依据和目的1、以进度计划与劳务合同为依据，以动态平衡和日常调度为手段，允许劳动力合理流动； 2、以达到劳动力优化组合以及充分调动作业人员劳动积极性为目的。管理的方法1、项目经理部向公司劳务管理部门申请派遣劳务人员的数量、工种技术能力等要求，并签订劳务合同。 2、向参加施工的劳务人员下地施工任务单，承包任务书。 3、根据施工生产任务和施工条件的变化，对劳动力进行跟踪平衡、协调，及时解决劳动力配合中的矛盾。 4、在项目