绿城·长沙青竹园高尔夫别墅项目解读.ppt

绿城·青竹园赏鉴; 1、项目概况 绿城·长沙青竹园是绿城集团在全国开发的第一个山地高尔夫别墅项目，总占地约1960亩，分为南北两区开发。规划建筑设计由跻身全球前五的规划设计公司—美国道林公司担纲，延续绿城第三代别墅的建筑风格与营造品质，依托青竹湖高尔夫球场，打造中南地区顶级高尔夫别墅社区。 ;绿城房地产集团; 北区占地1000亩，容积率约0.25，绿化率70%，将开发280多栋形态多样、种类丰富山地高尔夫别墅，单栋建筑面积400～1200平方米，庭院面积600～3900平方米，私家花园精装修，户户带私家泳池、SPA、烧烤台。新推别墅价格在700—2100万元之间。 目前北区一期揽秀苑、临风苑与二期栖霞苑已整体交付。;绿城房地产集团;绿城房地产集团;绿城房地产集团; 南区占地960余亩，容积率小于0.3，绿化率70%，将开发300多栋形态多样、种类丰富湖景别墅，单栋建筑面积400—450平方米（另带200平方米左右的地下室），庭院面积600—1000平方米，私家花园精装修，户户带私家泳池、SPA、烧烤台。目前尚在建设中，将于2008年10月底推出销售，预计平均价格在600—700万元/套之间。;绿城房地产集团;绿城房地产集团; 2、绿城·青竹园稀缺价值 （1）珍稀高尔夫别墅 “世界上最好的别墅，不是建在半山上，就是建在高尔夫球场旁” 。坐拥几十万甚至上百万平方米的高尔夫绿色美景，使得高尔夫别墅的价格大大高出相同地段的其他景观别墅，也使得高尔夫别墅的价值更加凸显。在欧美等高度发达地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍，高尔夫别墅的魅力可见一斑。 ;绿城房地产集团;绿城房地产集团; （2）罕见纯独栋别墅 绿城·青竹园容积率低于0.3，北区1000亩，仅建造280多栋别墅，单栋平均建筑面积约为600平方米，以顶级豪宅为营造标准，全独栋别墅规划，是湖南省乃至中南地区罕见的高品质纯独栋别墅社区。;绿城 · 长沙青竹园 （实景图）;绿城 · 长沙青竹园 （实景图）;绿城 · 长沙青竹园 （实景图）;绿城 · 长沙青竹园 （实景图）;绿城 · 长沙青竹园 （实景图）;绿城 · 长沙青竹园 （实景图）;绿城 · 长沙青竹园 （实景图）; （3）首席庭院精装修别墅 长沙青竹园项目在杭州桃花源西区、南区庭院精装修基础上，实施“先造园，后造房”的开发模式，户户带私家游泳池、SPA、烧烤区，平均庭院面积达1000平方米左右，每家每户不但拥有最理想的景观朝向，还拥有各自独立的前后花园，提供足够空间为尊者恣意畅享园林小景。 ;绿城 · 长沙青竹园 （实景图）;绿城 · 长沙青竹园 （实景图）;绿城 · 长沙青竹园 （实景图）;绿城 · 长沙青竹园 （实景图）;绿城 · 长沙青竹园 （实景图）;;绿城房地产集团;绿城房地产集团; （5） “中国别墅营造专家”出品 从杭州九溪玫瑰园、桃花源到上海玫瑰园、北京御园，再到长沙青竹园，14年别墅开发历程，3次产品升级，7大主流城市，15个经典别墅，严谨的设计与出众的品质，让绿城在同行与客户中赢得了“中国别墅营造专家”的美誉。 绿城别墅以其自然的规划、充满人文气息的建筑、精致的细节、和谐的景观环境，必将成为传家的经典之作。;绿城 · 杭州九溪玫瑰园（实景图） ? 位于杭州市之江国家度假区，是绿城别墅开发史上里程碑式作品。 ? 占地约435亩，建筑面积约9万平方米，共建221栋别墅和4幢高级公寓。 ;绿城 · 杭州桃花源生态居住区（东区）（实景图） ? 位于杭州市余杭区凤凰山南麓，距杭州市中心18公里，是绿城别墅开发历程中又一经典巨作。 ? 占地约670亩，建筑面积约6.5万平方米，共建131栋独立别墅和45套多层公寓，建筑密度为8.84%，容积率为0.128，绿化率为80.3%。 ;绿城 · 杭州桃花源生态居住区（西区十锦园）（实景图）;绿城 · 杭州桃花源生态居住区（南区，实景图）? 占地约1400余亩，建筑形态为独立别墅。;上海 · 绿城玫瑰园（实景图）;上海 · 绿城玫瑰园（实景图）;上海 · 绿城玫瑰园（实景图）;上海 · 绿城玫瑰园（实景图）;绿城 · 南京玫瑰园（实景图） ;绿城 · 新疆玫瑰园 （实景图）;绿城 · 新疆玫瑰园 （实景图）;（6）国际团队联袂打造 绿城集团以其十四年的别墅营造经营，汇聚美国道林、美国博顿、上海意格、上海同济大学设计院、北京居其美业等优秀设计资源，整合德国、意大利、日本等国内外优秀材料和工艺，力求以先进的理念和产品打造出新的人居经典。 ;绿城 · 长沙青竹园 （礼仪区，实景图）;绿城 · 长沙青竹园 （交往区，实景图