特种设备(电梯、消防)维保监管办法程序.docVIP

特种设备（电梯、消防）维保监管办法 一、电梯维保监管办法 1.目的 为了更好的加强对电梯运行和日常维护保养过程中的安全管理，减少故障的发生及保证各位乘客的人身安全、正常的生活和工作，规范电梯的维护保养管理工作，明确对电梯公司的监管内容和要求，特制订本管理方案。 2.适用范围 适用于项目管辖区内的所有运行和使用电梯的维修养护过程 3.主要职责 3.1电梯公司按照国家及行业相关标准要求制定电梯维护保养规范与应急预案，并接受物业公司的监督检查。 3.2电梯公司按签约维保合同要求对园区内所有电梯进行设备设施的维修保养、安全运行及业主急报修工作的处理。 3.3管理处工程部负责定期对电梯进行监督检查及维保协助工作，发现问题及时提出，电梯公司按照要求在规定的限期内进行整改。 4.工作程序 4.1电梯公司应与物业公司签订日常维护保养合同。电梯日常维护保养合同至少应包括以下内容： ① 日常维护保养期限； ② 日常维护保养内容； ③ 日常维护保养标准； ④ 双方责任、权利和义务； ⑤ 电梯困人时，维修保养作业人员及时抵达的时间； ⑥ 争议及违约的处理方式。