主语城商业房屋租赁合同.docVIP

主语城商业房屋租赁合同 租赁NO. 001 甲方: 出租方(以下称甲方)： 证件种类： 证件号码： 单位名称： 法人代表： 通讯地址： 邮政编码： 承租方：(以下称乙方)： 单位名称： 法人代表： 证件种类： 证件号码： 通讯地址： 邮政编码： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》 等国家有关法律、法规，甲、乙双方本着公平、诚信、平等、自愿的原则，经协商一致，就房屋租赁事宜订立本合同。合同约定如下： 第一条：租赁房屋和期限 1、甲方将坐落于 文化路文苑15号楼2号商铺3号商铺 的商铺（以下简称“该房屋” ），租赁给乙方经营。 2、该房屋用途为商业用房，建筑面积为 358.04 平方米（见附件商铺平面图）。 第二条：经营范围 1、乙方应在工商行政部门核准登记的经营范围进行合法经营。乙方在该房屋经营下列业务： 汽车修理与美容 不得将该房屋作任何非法的用途。 2、乙方经甲方或相关管理部门（物业管理公司、市政管理部门等）允许可以在该房屋的使用权范围内设置招牌、广告牌和指示牌或任何其他标识。 第三条：租金、相关费用及付款方式和保证金 1、租赁期限： 自 2008 年 11 月 22 日起至 2012 年 3 月 6 日止。其中：优惠免租期 105 天，自 2008 年 11 月 22 日起至 2009 年 3 月 6 日止，该期间免收租金，但水电、物业、税费等实际发生的费用照常收取。租金自 2009 年3 月 7 日起计算，乙方必须在 2008 年 11 月 22 日前预付 2009 年 3 月 7 日至 2009 年 6 月 6 日的租金,以后以此类推预付租金(租金需提前一个月支付)。 2、租赁期间的月租金标准： 自 2009 年 3 月 6 日至 2010 年 3 月 6 日止，每月租金 计 6086.00 元，共计 73032 元。 自 2010 年 3 月 7 日至 2011 年 3 月 7 日止，每月租金 计 元， 自 年 月 日至 年 月 日止，每月租金 元/平方米，计 元。 3、乙方若要享有优先续租权，应在本合同期限届满前三个月书面通知甲方要求续租，经甲方同意后，重新签定合同。在本合同期满前三个月期间，甲方在预先通知乙方且不影响乙方正常营业的前提下，可带人查看该房产，乙方应予积极配合。 4、履约保证金： 乙方应于本合同签定之日支付甲方不低于 壹个月租金额的履约保证金，共计人民币(大写) 元（小写 元），该履约保证金在租赁期满后15个工作日内且乙方无违约的情况下无息退还。 5、本合同由甲方在整个租赁期间保存。乙方不能将保证金理解为支付给甲方的租金。本合同届满后，在双方不再续订合同的情况下，在乙方按约定归还该房屋并结清租金、水电费、物业管理费、煤气费等公共事业费用后，甲方在十日内，将保证金退还给乙方，但不计息；如发生顾客投诉时，乙方应即时妥善处理。 6、若乙方违反本合约各项条款之规定或未经出租方同意擅自终止本合同，乙方同意甲方无需返还该保证金。 7、乙方服从房屋所在的物业公司的统一管理。物业管理费按该房屋建筑面积计算，物业管理费每平方米 元/月，按乙方承租该房屋 平方米，应承担物业管