尚美佳西安市枫林华府项目发展策划和产品定位终期报告.pptVIP

枫林华府项目发展策划及产品定位终期报告二零零六年元月;前言 本报告经过前期对市场和项目的认真分析与反复讨论，结合新兰德公司对高新区市场与目标客户的再调查工作，对前期的工作结果进行了细化和合理调整，同时在项目文化定位策划和整体规划方面结合西安市规委会总规划师、清华大学韩骥教授，西安市规委会委员、西安建筑科技大学吕仁义教授的观点，从而形成枫林华府项目发展策划终期报告。 文中未尽之处，敬请指正！;地块情况介绍 ;地块现状介绍 ;地块现状;地块周边配套与项目分布情况;地铁建设与房地产发展;枫林华府紧临汉城南路5#线地铁站，升值潜力巨大;发展主题的构建 ;枫林华府发展主题构建图;第一节目标客户细分与深层次研究;核心客户定位： 白领知富阶层;工作忙碌，追求较高生活品质的社会上升阶层;具有追求实用和品位形象的双重需求特征;1、工作区域在高新技术开发区、收入水平高于2000/月（筛选题在做筛选同时需要统计比例） 2、 被调查者家庭结构、车辆拥有比例、首次与二次置业比例、三年内购房人数均体现在试卷中，筛选题已经过滤掉仅有消费意向而没有消费能力的人群。（总样本量1300余份，经过二次复核后剩余1000份以上，复核主要是淘汰不合格问卷，不存在不合条件者答题情况） 3、首付取国家规定下限30%，供款年限以十五年为期限；家庭月收入1/3不足以缴纳月供款的部分认定为