大连金州七里房地产项目前期咨询报告.pptx

;城市阅读;城市阅读;金州区位;主城区发展空间已经严重不足，处于狭长地带、多山地形不利于主城区的大面积发展，城区的向外扩张不可避免;西拓 拓展至旅顺口;;金州向南连接市区和开发区，向北连接北三市，处于大大连空间格局的重要节点;战略节点——金州;万人;工业集中发展区;;当前新城区中心——经济开发区; 开发区以占大连市7%的人口比例，创造了1/5的GDP产值，1/3的工业产值，2/5的进出口总额。;经济发展迅速，区域建设得到有力开发 十五期间，开发区经济进入提速期，年均增长幅度达到20%以上 十一五期间，计划年均增长率平均达到27%，GDP产值实现1300多亿，产值规模将接近主城区。;第二产业主导地位;;开发区人口规划;开发区人口与港口经济;面临挑战：环渤海区已形成大连、天津和青岛三足鼎立的格局 1995年前，大连港货物吞吐量远高于青岛港、天津港，但其后两???迅速逼近并超过大连港 2002年大连港货物吞吐量、集装箱运量等被其它两港抛在后面;发展滞后原因分析 腹地经济发展相对缓慢 外贸吞吐量地位下降 东北腹地外贸进出口值93~02年增幅不及全国平均水平1/2; 大连港口的潜力未充分发挥，城市的价值没有得到完全实现;“振兴东北”战略让腹地经济进入快车道； “东北亚国际航运中心”定位为大连港口发展提供契机。;单一工业区;;新城区发展难题;总体规划在7.1公里长的五一路两侧，高标准建设