成本法课堂练习-2选编.pptVIP

; 6、成本法特别适用（）房地产的估价。 A、收益大、发生交易多 B、收益小、发生交易多 C、收益大、发生交易多 D、收益小、发生交易少 7、重置价格，是采用估价时点的建筑材料、建筑购配件、设备和建筑技术等，按照估价时点的价格水平重新建造与估价对象（）的新建建筑物的正常价格。 A、具有同等效用 B、具有同等功能 C、完全相同 D、完全相同的功能 8、在通常情况下，重置价格相比较而言比重建价格（） A、高 B、高很多 C、低 D、低很多 9、在成本法中，直接成本利润率的基数包括（） A、土地取得成本 B、开发成本 C、管理费用 D、销售费用 10、建筑物的物质折旧包括（） A、功能衰退 B、正常使用的磨损 C、环境恶化 D、意外的破坏损毁 11、建筑物的重新购建价格是（）价格 A、??除折旧后 B、估价时点时 C、客观 D、建筑物全新状态下 ; 12、成本法中的“开发利润”是指（） A、开发商所期望获得的利润 B、开发商所能获得的最终利润 C、开发商所能获得的平均利润 D、开发商所能获得的税后利润