2010房地产估价_第四章.pptVIP

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2017-04-23 发布于北京
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2010房地产估价_第四章

一、市场法概念：;二、市场法适用对象和条件;一、搜集交易实例：;3、搜集内容：交易双方情况及交易目的、交易实例房地产状况、成交价格、付款方式;（7）权利性质相同：;三、交易情况修正;(8)交易税费非正常负担的交易;四、交易日期修正;（3）价格变动率法;五、房地产状况调整;七、市场法总结与运用举例;例一：为评估某写字楼 2004 年 10 月 1 日的正常市场价格 , 在该写字楼附近地区调查选取了 A,B,C 三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例 , 有关资料见下表 ;例二：为评估某住宅 2004年10月24日的正常市场价格，在该住宅附近地区选取了A,B,C 三宗类似住宅的交易实例作为可比实例 , 有关资料见下表 ;房地产状况的比较判断结果为下表