浅谈物业的管理前期介入得意义.pptVIP

;; 浅析物业管理前期介入;选题的意义 在房地产开发建设营销消费使用的全过程中，物业管理起着至关重要的作用，物业管理企业在房地产开发项目中的前期介入管理在这一系统工程中具有多方面的重要意义，但从目前房地产开发的过程和物业管理行业的总体运作情况看，许多物业都是建成即将交付使用时才确定管理单位，物业管理仅仅成为房地产开发的延伸。由于新接管物业前期工作时间紧、任务重、责任大，如物业验收、入住、装修等工作，任何一个环节出现失误或疏漏，都将对后期管理造成不利影响，甚至产生无法挽回的损失。此外，在房产开发过程中，由于设计不尽合理(未能从使用和管理的需要考虑)、施工粗糙、图纸资料不全等，都会直接影响物业今后的使用和管理。物业管理企业的专业化优势在于前期介入开发阶段，熟悉掌握住户需求变化，与开发商共同参与物业的规划、设计、施工、验收等工作，保证物业项目的设计合理和质量良好。当前消费者的物业管理意识已经有了很大的提高，如果能让著名品牌的物业管理公司前期介入管理，将会极大地促进物业的销售。因此，物业管理前期介入物业开发建设，对完善物业的使用功能、确保物业建设质量，具有不可替代的重要作用。;;物业管理前期介入的概念 物业管理前期介入的意义 物业管理前期介入的可行性 物业管理前期介入的阶段 物业管理前期介入的相关问题 个人对物业管理前期介入的看法; 物业管理前期介入的概念 ;物业管理前期介入的意义;; ; 综上所述，物业管理前期介入，能较好的履行建设单位与物业管理企业的责任，化解整个物业管理活动中的诸多矛盾，防范后期物业管理中可能存在的潜在风险，实现物业前期建设与后期管理有效对接，为物业的后期管理的顺利发展铺平了道路。物业管理前期介入，对于培育整个物业市场，促进物业管理企业积极走向市场，推进物业管理水平的提高，为业主物权的保值、增值，有着举足轻重的作用。;;物业管理前期介入的可行性 ;（一）从经济效益角度看;（二）技术力量的保证;（三）政府、法律制度的保证;物业管理前期介入的阶段 ; ??业管理前期介入的相关问题 ;个人对物业管理前期介入的看法 ; 作者姓名：李 盼 所学专业：物业管理 学 号： S0811080 指导教师： 刘丽云 撰写时间2010年11月;谢谢