百家湖国际广场项目.ppt

Bai Jia Lake International Plaza;项目概况－－基本形态;Project data;项目位置 百家湖国际广场位于江宁经济技术开发区核心地带，紧临百家湖和胜太路商业街。 项目北临胜太路商业街，南面天元路（双向六车道），西临利源中路（双向四车道），东临风景优美的百家湖，是不可多得的坐拥自然美景的商业项目之一。 ;交通优势 1、地铁一号线南延线2010年通车，设胜太路站和百家湖站。地铁三号线2014年通车，设立胜太西路站和天元西路站。百家湖国际生活广场处于地铁一号线南延、地铁三号线双线四站点之间，优雅繁华的消费环境快速对接轨道交通。 2、102路、104路、105区间等公交线路直通主城，周边还拥有119W、江宁2W、10W、15W、20W、148W、盛中线、景福线、安广线等多条公交线路，确保人员货运畅达。 3、宁溧路（双龙大道）、 共青团路（将军大道）、 机场高速，三条城市快速 干道与主城相连；宁溧路 高速化改造已经进入方案 设计阶段，绕城高速和高 铁南站等规划的相继确定 和逐步实施，将大大加强 江宁与主城区的联系通道。; 坐落于百家湖东南角的金鹰国际与江宁1912已在施工建设阶段，即将投入运营。届时，胜太路商业街、托乐嘉购物小镇、欧尚、同曦假日百货、江宁1912、金鹰国际将形成高档购物休闲消费的百家湖商圈。百家湖国广场地处百家湖商圈的核心地带，拥有成熟的商业环境和坐拥百家湖的优质景观。;金融保险等各类运营商网点 银行网点：建设银行、农业银行、南京银行、交通银行、招商银行、中国银行、兴业银行、光大银行、民生银行、华夏银行、工商银行、广东发展银行、深圳发展银行、宁波银行。 邮政：中国邮政 保险证券：天安保险、华泰保险、上海证券 电信运营商：中国移动、联通、中国电信; 特色餐饮 胜太路美食一条街现有餐饮店和各种特色店100多家，包括粤鸿和、小厨娘、烟波渔港、谭鱼头、城市花园咖啡店、两岸咖啡、海世界、阿歪火锅、阿家小院、蕙风私房菜和其他各类小餐馆，满足不同人群不同口味的需求。 ;商务会议 百家湖国际花园500米半径范围有湖滨金陵饭店、水秀苑大酒店、锦江之星、大富豪酒店、锦添大酒店、南都宾馆、通淮宾馆等多个中高档酒店。特别是湖滨金陵饭店、水秀苑大酒店均为集商务、会议和休闲度假为一体的四星级花园酒店。 特别是本集团与法国雅高酒店集团合作建设的酒店式公寓将会成为该地区第一座五星级国际会议商务酒店。 ;辐射人口 以项目为中心，驾车15分钟内（绕城公路以南区域）的辐射区域约有人群60万。 客群层次 江宁开发区自创办以来产业发展迅速，世界500强企业中已有36家在江宁开发区安家落户，同时引进了大量高素质的年轻人才。同时由于江宁区房价相较于南京市区较低，因此许多年轻人选择落户江宁。 ;商圈分析;江宁商业环境分为两大部分：东山商圈和百家湖商圈。 东山商圈 大市口（华意泰富广场、 东山步行街等） 温州商业街 金宝市场 义乌小商品城 东山商圈主要以中低档业态为主，如金宝市场、义乌小商品城，很多商家以批发为主，业种包括服饰、化妆品、鞋帽、箱包、餐饮等，基本满足当地客群生活需要。 ;百家湖商圈 欧尚 二楼是欧尚超市大卖场，一楼经营餐饮、服饰、娱乐、休闲等业态 同曦假日百货 江宁第一家以流行时尚为定位的大型百货商场，经营各类流行消费商品。 托乐嘉购物小镇 托乐嘉住宅物业的配套商业中心，以华润苏果为主力店，经营特色餐饮、休闲商业。;胜太路商业街 胜太路有金融保险类企业17家，特色餐饮100多家，是江宁有名的美食一条街。 金鹰国际（在建) 建成后的金鹰国际以高档百货为主打，以其品牌优势将聚集较高人气。 ;本项目将打造“财富从此处起航”的概念，配合现代城市的发展，营造符合现代都市人“一站式”消费观念和需求的主题休闲广场。将社区居住模式与多元化休闲娱乐相结合，最大限度的满足泛社区消费群日常生活、购物、休闲、消费、交际等需要，同时令商业品牌经营得到适度扩张，从而实现最大的经营效益。 A座商业将以影视院线为主力店，配合中大型餐饮、娱乐、健身、美容美体等服务类项目，满足居民休闲娱乐、消费交际的需要； B座商业将构建“大型社区邻里中心”，以社区综合服务为主题，辅以家政服务、电信服务、银行、保险理财、儿童教育、成人增值教育、宠物养护、家庭日用品维护等项目，真正成就高品质与活跃的社区生活配套，满足周边居民高品质生活要求。;依靠百家湖天生的自然资源优势提升项目整体形象，突出区域品牌和高档型。 以未来百家湖周