广宇上东城水电细则探索.doc

PAGE  PAGE 18 杭州广宇上东城-上东臻品 杭政储出〖2007〗36号地块项目 水 电 监 理 实 施 细 则 编 制 人： 批 准 人： 报 送 时 间： 浙江泛华工程监理有限公司 目 录 一、工程概况 二、设计依据 三、设计范围 四、专业监理特点及依据 监理工作流程 监理工作的控制要点及目标值 七、监理工作的方法及措施 工程概况： 广宇上东臻品地处规划丁桥居住区的核心区块，东侧紧邻城市绿地及丁桥港，南面紧邻规划4号路的是在建的丁桥新城市广场，西侧为规划3号路，北侧为32m宽的勤丰路。杭政储出[2007]36号地块项目，建筑用地面积58715平方米，总建筑面积153684平方米，地上建筑面积117430平方米，架空层建筑面积1171平方米，地下建筑面积36254平方米。工程由13栋16层的高层住宅和部分一层及二层沿街商铺和配套用房组成。地下为汽车库，自行车库和设备用房。 设计依据： 相关专业提供的工程设计资料； 各市政主管部门对初步设计的审批意见； 建设单位提供的设计任书及设计要求； 国家现行主要标准及法规； 1）《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92 2）《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95　2005年版 3）《住宅设计规范》GB50096-1999　2003年版 4）《建筑物防雷设计规范》GB50057-94　2000年版 5）《建筑给水排水设计规范》GB40015-2003 6）《建筑设计防火规范》GBJ16-87 2001年版 7）《建筑灭火器配置规范》GB50140-2005 设计范围： 本工程设计包括红线内的以下电气系统： 1）220/380V配电系统； 2）建筑物防雷、接地系统及安全措施； 3）消防报警系统； 4）通信网络系统 2、 本工程电源分界点为一层配电箱电源进线柜内的进线开关，电源进建筑物的位置及过墙套管由本设计提供 3、　本工程设计包括的给排水系统： 　　1）生活给水系统； 　　2）生活污废系统； 　　3）雨水系统； 　　4）消火栓给水系统； 　　5）移动式灭火器； 4、　本工程市政给水管网的供水压力按0.24MPQ计，最高日用水量为67.20T/d，最大时用水量为6.30T/h。 四、专业监理特点及依据： 1、专业监理特点： 施工场地集中，??业多，交叉施工频繁，水电安装专业应与其他专业密切配合。 施工工作量大，施工工期较长，在监理过程中对进度控制显得尤为重要。 乙供材料数量大，对材料质量控制、存放条件控制是保证整个工程施工质量的首要关键环节。 2、准备工作 实施水电监理工作前，监理工程师应熟悉以下资料和文件： 本工程项目概况，工程项目有关批文、报告文件； 工程设计文件，水电施工图纸； 与本工程有关的水电施工规范、验收标准及质量评定标准； 监理规划、合同文件（包括监理合同、工程承包合同等）； 施工单位水电安装组织设计方案和施工方法； 参加建设单位组织的设计交底会议，弄清设计意图及施工难点. 3、监理依据 国家有关法律、行政法规，如《建筑法》、《合同法》、《招标投标法》、《安全生产法》、《建设工程质量管理条例》等; 部门有关规范、标准，工程所在地省、市、县人民政府对工程建设监理有关规定、办法等; 工程项目有关批文、工程设计文件、图纸等; 建设项目承包合同、监理合同等; 承包单位施工方案、办法； 监理工作流程 隐蔽工程检验流程 对于水电管道、套管预埋等隐蔽工程，应按下列流程进行检验： 承包单位自检、合格  申 报 分 包申报（A4格式） 否 安装监理工程师复验签证 可 工程隐蔽 2）工程变更流程 承包单位提出水电变更申报 否 安装监理工程师审核 总监或代表审定签证磋商业主磋商设计单位 同意 同意 施工单位实施检验批、分项工程质量控制工作流程 安装检验批、分项工程完成后 承包单位自检、合格 承包单位填写A4报验单 承包单位整改 安装监理工程师质量抽查 不合格 安装监理工程师签署 进入下一道工序承包单位采购工程材料、构配件、设备控制工作流程 承包单位提出样品或有关资料 监理工程师质量抽查 否 承包单位采购 附“三证”进场，承包单位抽样测试 否监理工程师核验 投入