南宁市龙光世纪房地产有限公司“龙光世纪”项目.doc

PAGE 69 广西德泰置业有限公司 骋望·天玺国际中心项目 环境影响报告书 (送审稿) 编制单位：广西壮族自治区水利电力勘测设计研究院 证书编号：国环评证乙字第2901号 编制时间：二○一四年三月 PAGE \* MERGEFORMAT 3 前 言 一、项目由来 为了扩大南宁市相思湖片区城市规模，开发建设南宁市相思湖片区的用房市场，广西德泰置业有限公司拟在南宁市相思湖商业核心区江北大道以北开发建设骋望·天玺国际中心项目，项目拟建设成为一个集办公、酒店、商业、住宅等多功能的综合项目。本项目的开发建设同时将会带动周边土地的开发利用，从而促进周边区域的开发和发展。 项目拟建于南宁市相思湖商业核心区江北大道以北（地理位置图详见附图1），交通状态良好。项目所在地地势开阔，建设用地现状为荒地。项目地块东至规划航西路、南临用地边界、西毗西宁路、北接用地边界，比邻邕江。项目用地为通过土地竞拍所得，东面场界约40m外为西明村，北面现状为规划建设地块，西面隔西宁路为规划建设中旭·天悦以及荣和邕江悦府房地产开发项目。 本项目整体建筑以包括一栋71层超高层（酒店+办公）主塔楼及4层商业裙房，一栋8~10层中高层商住楼（4#）和三栋43层~56层的超高层住宅楼（1#~3#）以及4层地下室组成。项目规划用地面积为70565.75㎡，总建筑面积633967.19㎡。地上建筑面积379