巢湖城广场商业业态定位提报（NXPowerLite）.pptVIP

巢湖城市广场商业业态规划提报; 目 录; 第一部分 市调精要回顾;市调精要回顾;市调精要回顾;市调精要回顾;市调精要回顾;本项目商业市场定位;本项目商业市场定位;体验式消费;本项目商业市场定位;本项目商业市场定位;市调精要回顾;第二部分 商业市场定位;市调精要回顾;二、新概念 —— “豪布斯卡” （HOPSCA）;酒店; ◆从业态组合来看，HOPSCA的六种元素本项目均具备，其中，OFFICE与APARTMENT可以用酒店式公寓一并代之。 ◆从整体上看，HOPSCA的形象定位与项目的形象定位相符，都是最新业态的组合，全新的市场形象。 ◆从发展战略来看，都是启动商业竞争中最有竞争力的业态获得整体提升，项目是时尚商业加动感娱乐来启动，符合HOPSCA的，变“购物街”为“生活街”的核心思想。;本项目商业市场定位; 第三部分 目标客户定位; 外省商业 企业经 营者 和投资客户;项目商业目标客户定位;项目商业目标客户定位;第四部分 项目商业功能定位 ;本项目商业功能定位;本项目商业功能定位;本项目商业功能定位;本项目商业功能定位 ;;;本项目商业功能定位;三、集中式主题商业功能定位分析：本项目集中式主题商业功能主要有五大主题。 1、位于项目东侧的大型家乐福超市，主要功能为满足社区及周边日常生活用品和快速消费品需求； 2、由于健康路上有洗浴城、娱乐城及美容休闲店等，该路私下被称为巢湖特殊服务区。可以说该地段的娱乐休闲概念已经在巢湖人心目中有了一种先入为主的概念。但是，除了对面的洗浴城稍微象样点之外，其他的的休闲娱乐场所档次很低，管理也很差，给人一种缺乏安全感。因此，建议大型超市四层改电影放映厅为大型高档娱乐城。 3、位于项目东侧提供办公功能的写字楼； 4、位于中心广场南侧、大型Shopping mall对面的集中商业建议其调性和对面的购物中心及商业街起到一个相互协调补充的作用，做一些传统大众型主题品牌商业，如宜家家具超市、乐购折扣店等。 5、建议靠近健康路的集中商业的功能定位为协亨手机、新大新电脑城等大型主题卖场。 ;本项目商业功能定位;第五部分 项目商业档次定位;项目商业档次定位;第六部分 商业业态规划定位;商业业态定位;商业业态定位;商业业态定位;商业业态定位;商业业态定位;商业业态定位;商业业态定位;商业业态定位;商业业态定位;商业业态定位;商业业态定位;商业业态定位;商业规划定位;谢谢！