设计、施工方案技术经济评价.pptVIP

建筑面积的概念;建筑面积计算规则;计算建筑面积的规定 ;多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。;有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1／2计算。 ;有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1／2计算。;;阳台;外墙结构外围;;（二）基本要求 1．建筑技术经济评价应体现社会必要劳动消耗的价值指标。2．以国家的建设方针为总标准，注意方案的总体经济效果，尽可能使经济、适用、美观三者统一。 3．应满足方案的可比性条件。 4．定性分析与定量分析相结合。 5．对建筑项目的技术经济评价应纵观设计、施工和管理等方面，进行全面地、综合地评价。 6．在作技术经济评价结论时，既要着眼于建筑工程项目的目前效果，也要看长期效果；即要看局部效果，又要看宏观效果，切忌片面性。;三、建筑设计方案技术经济评价指标 （一）经济评价指标的分类 1．综合指标（总造价、总面积、用地等）和局部指标（单方材料用量、层高等）。 2．实物指标和货币指标 3．建设指标和使用指标。 4．按指标性质可分为定量指标和定性指标。;民用建筑设计方案指标及计算方法 1．建筑面积：按建筑物外墙（底层勒脚以上）的外围水平面积计算。它包括居住面积、辅助