租屋检查表.doc

各位親愛的房客，在您看屋前，請務必注意以下事項— 看屋時應結伴同行，或告知朋友，以電話聯繫以確認自身安全。 看屋時請保持大門開放，以方便應變。 可先與房東約定於附近明顯地標處碰面後，再共同前往看屋。 聯繫時務必詳留雙方姓名及手機或聯繫電話，以便緊急聯繫。 …看.屋.檢.查.表… 聯　 繫 　紀 　錄　 欄看屋時間月 日 早/午/晚 時 分※※為了解附近環境日夜不同的狀況，若時間允許，可選擇不同時段看屋※※帶 看 者 姓 名 小姐/太太 先生帶 看 者 身 分□屋主本人 □屋主家人 □二房東 □其他（ ）聯繫電話手機 □□□□-□□□-□□□ 家/公 □□-□□□□□□□□房屋地址 每月租金 元其他 費用＞水費：□租金內含 □另計 收費標準：□每月定額 元 □按表計算，每度 元 ＞電費：□租金內含 □另計 收費標準：□每月定額 元 □按表計算，每度 元 ＞管理／清潔費：□租金內含 □另計 收費標準：□每月 元押 金元/個月外 　部　 環 　境附近是否有乾洗店、小吃店、便利商店？　□便利　□不便利附近是否有公車站牌或鄰近捷運站？　□有　　□沒有附近是否有市場／學校／夜市／近馬路邊？　□吵雜　□安靜共同出入大門是否有隨手關門？　□有　　□沒有樓梯走道是否堆放雜物妨礙通行？　□有　　□沒有樓梯走道照明是否充足？　□是　　□否其他備註：內　 部　 環 　境房間格局房/ 廳/ 衛/廚房□有□無室內總坪數： 坪 房間坪數： 坪/ 坪/ 坪※※1坪的大小約等於一張雙人床或二個塌塌米※※窗 戶 數共有 扇窗，窗戶方位：□東向 □西向 空氣通風 □通風良好 □通風不佳 ※※東向窗清晨日照強，西向窗則會有西晒的影響※※炊 煮 □可開火炊煮 □不可炊煮設 備 □熱水器 □洗衣機 □脫水機 □電視機（年限：目前已使用 年 ）□有線電視 □飲水機 □錄影機/DVD □微波爐 □烤箱 □衣櫃 □電話線 □ADSL / 撥接上網 □插座（數目： 個） □冰箱（年限：目前已使用 年）□冷氣機（共 台，目前已使用 年） □瓦斯爐/電磁爐 （□桶裝瓦斯 / □天然瓦斯） □沙發椅 □餐桌椅 □書桌 □雙人/單人床 □水龍頭 □抽水馬桶 □照明設備※※上述各設備，請現場測試是否可正常使用※※安 全□緊急照明設備 □滅火器（請注意使用期限） □鐵窗緊急逃生口可順利開啟 □煙霧偵測器 □緩降梯 □逃生門 □防火巷暢通 □樑柱是否有裂縫或彎曲，影響結構安全  注 意 事 項需與房東確認租金的交付方式：□轉帳匯款 □現金交付 □其他租金支出是否可申報抵稅：□可 □否可否飼養寵物：□可 □否是否可抽煙：□可 □否是否可更換或加裝門鎖：□可 □否※※遷離時，需將更換處回復原狀※※是否可接待朋友過夜：□可 □否牆壁是否可釘釘子：□可 □否若需繳交管理費等公共費用，需確認是否有欠繳的情形：□有 □無若社區訂有住戶規約，請房東提供文件以瞭解自身權利義務關係10）11）12）若有室友同住 需注意事項需瞭解室友人數、性別、年齡、職業、作息等資訊，以免造成日後相處上的困擾留意屋內公共空間的使用狀況（藉以判斷室友是否有公德心）瞭解共同勞務工作的分攤方式水費/電費的度量標準及收取週期：1度水＝1公噸＝1000公斤＝1000公升＝1立方公尺＝約2.3元（每兩個月收取一次） 1度電＝1千瓦/小時（每兩個月收取一次）交付定金時，請記得簽立收據，收據上需留據：註明所支付的定金金額、收款及付款人雙方姓名、身分證字號、定金保留期限、違反約定之賠償方式等，以避免任何一方發生付訂拒租卻又求償無門的情形簽約時須檢驗的證件資料：與屋主簽約時—需察看房屋權狀或房屋稅稅單（有記載房屋屋址及所有人姓名）以及屋主個人的身份證件 與屋主代理人簽約—需察看房屋權狀或房屋稅稅單以及委託同意書 與屋主家人簽約—需察看房屋權狀或房屋稅稅單以及身份證件（背面記載有親屬關係）或戶口名簿更詳細的租屋注意事項，請上【崔媽媽網