水电工程考核标准.docVIP

PAGE 1 PAGE 9 四、燕京漓泉工业园区非生产设施、设备养护服务质量考评标准（1） 类别作业项目作业频率巡查维 修频率分值作业标准扣分标准照 明 系 统办公区域照明1次/月每班 2次 2灯具完好，照明线路、灯开关运行正常，无不安全现象，每个楼层损坏不超过10盏。发现每处每次扣0.1分应急灯1次/季2安装牢固、功能正常，每个区域不超过6盏。室外照明1次/半年2灯座箱、灯柱、灯罩、灯泡等设施完好，每个区域不超过10盏。开关箱2配电箱、柜内外清洁无异物；母线、电缆线之间联接处接触良好；各电器开关完好无损；各电器在投入运行后正常运行无异常声响，损坏率不超过5%。开关、插座3损坏率不超过8%。其它3发现问题及时修复，小修不过夜，抢修30分钟内到达现场。供电设施室外电缆井1次/半年每天 1次2井盖标识明显，发现井盖、井壁出现明显裂纹和破损能三天内报告厂方，并采取相应的防范措施，井内发现超3个以上杂物当天得以清理。不达标的每次每处扣0.2分室内外电缆桥2桥架外观清洁、完整。配电箱、柜1次/季4柜内所有接头紧固，线路标识清晰，柜内清洁无灰尘，杂物，电线无裸露。排污水处理系统污水泵1次/季每天 1次3手动盘转无异常声响、无卡阻，三相绕组绝缘符合要求，三相电流平衡，润滑油脂在规定范围内其密封良好，试运行无异常声响。每次每处扣0.1化粪池1次/季2通畅无阻塞。上下排水管2完好、无渗漏、水管通畅无阻塞。雨、污水井、盖2排水通畅，井盖没有明显裂纹和破损，井壁没有塌裂，井盖型号符合轻型、重型要求，标识正确。明暗沟2沟体完好、明沟盖板齐全，沟渠通畅无阻塞。给水系统闸阀1次/月每天1次2完好，无渗、滴水现象。每次每处0.1分供水管路1次/半年3外观完好无渗漏。卫生间用具1次/月2配件齐全、完好95%。消防系统烟温感器1次/月每天1次1器身无过厚灰尘、3440介面功能正常。每次每处扣0.1分消防中心集控柜1次/半年1柜内无灰尘、各接线端子紧固，井道分线箱与3440介面箱正常，主电源与备用电源功能正常。喷淋头1次/月1器身无灰尘、安装牢固。消防、喷淋管道、阀门1次/季2管道、阀门无渗、滴水现象，阀门关启自如，水压压力正常，正常报废的配件每月报损报告。燕京漓泉工业园区非生产设施、设备养护服务质量考评标准（2） 类别作业项目作业频率巡查维 修频率分值作业标准扣分标准消防系统防火帘门1次/半年每天1次1卷门外观无破损，机械开关灵活，无锈蚀，手动操作卷帘门升降、停止灵活。每次每处扣0.1分消防箱、栓1次/月2各阀门、阀杆上油，接口无损坏，配件完好。灭火器1次/季2压力表指针在绿区，铅封及操作手柄坚固良好，无锈蚀。补压泵1次/季2泵体外观清洁，标识无破损，手动盘转无卡阻，无异常声响，泵体、管道阀门无渗水现象，压力表压力指示正常，润滑油脂在规定范围内其密封良好。水泵控制器1次/半年1柜内所有接头紧固，线路标识清晰，线路联接无破损及裸露，指示灯完好，柜内无杂物。房 屋 本 体 其 它 设 施墙体、墙面玻璃每年系统养护1次每3天1次1喷涂均匀，饰面板安装牢固，色泽协调一致。每次每处扣0.04分顶棚1抹灰层牢固，无面层剥落和明显裂缝。楼梯、扶手1无混凝土碳化产生裂缝、剥落、钢盘无锈蚀、变形、牢固，确保使用安全。公共门、窗1牢固、平整、美观、无锈蚀、开关灵活、接缝严密、 不松动、门窗及门窗配件齐全。屋面隔热层、防水层2屋面防水层无老化、拉裂、开裂、轴裂现象，伸缩缝油膏紧贴，无沟、落水管，落入口畅通，不积水，屋面出入口完好。避雷带1无破损、变形、无明显锈蚀。房屋标识1字体清晰，醒目，标识齐全，标识牌无损坏。连廊、雨檐台、散水坡1与建筑物墙体连接完好，无脱离开缝现象，无排水不畅现象，无锈蚀。楼板、地面砖2无裂缝、起壳、空鼓、下陷、表面平整，无破损，楼板、地面砖上无水泥渍。 通风口1无裂缝、破损、堵塞、锈蚀等情况。设备房1通风良好，无渗水、漏水，漏电现象。室外各类围墙护栏1-2年刷抹一次1围墙整体外观一致，没有明显破损和面层剥落。道路