第二章工程量清单概述.ppt

第2章 工程量清单概述;2.1 工程量清单的基本概念; 工程量清单是招标文件的组成部分，是对招标人和投标人都具有约束力的重要文件，体现了招标人要求投标人完成的工程项目及相应的工程数量，全面反映了报价的要求，也是编制标底和投标报价的依据，是由招标人或招标代理机构根据实际工程情况编写的。 ; 这种计价模式源于英国和美国，是将工程实体与工程措施分开，把形成工程实体的各类消耗数量和获取这些组成的费用、制造成本分开。对于招标单位，清单的计算对象主要是工程实物，一般不考虑施工方法和工艺等对工程量的影响，清单编制相对简单，有利于控制工程造价；对于投标单位有利于明确实体与非实体费用支出的性质，在统一工程量的基础上，考虑工程实际情况，按照所采取的施工工艺、施工方法等，根据自己的能力报价，以形成的个别成本参加竞争。这样对同一产品在竞争中反映出了不同的价格，按市场竞争的原则，选择最低价格定价。其实质就是市场定价，即通过规范的市场竞争，得到合理的建筑产品的价格，体现了建设工程产品生产的单件性、地域性和生产方式的多样性的特点。在英、美等国家已有上百年历史，并被证明是一种行之有效的方法。 ;《计价规范》的特点： ;《建设工程工程量清单计价规范》简介 ;工程量清单计价-规定了工程量清单计价的工作范围、价款的构成，综合单价、标底、和投标报价的编制，工程量的调整及相应综合单价的确定。;2.2 工程量清单的内容;项 目 编 码;7～9位表示各节中的不同项目，如：010101001为建筑工程第一章中第一节土方工程的平整场地；010101004为冻土开挖 ；020102001为装饰装修工程中第一章中第一节块料楼地面中的石材楼地面； 10～12位编制人可以根据部位、土质、材料的规格、品种等分若干个子目自行编码，从001 开始；如平整场地分两块：010101001001、010101001002；石材面层规格有两种020102001001、020102001002； ;总 结;;2.3 建筑工程工程量清单项目及计算规则;土(石)方工程;（2) 挖土方(010101002) 按设计图示尺寸以体积计算(m3)。 “土石方”各项目，均涉及到土壤及岩石???类别。 按开挖的难易程度不同，分为8类。分别是一、二 类土，三类土，四类土，松石，次坚石，普坚石， 特坚石。土石方体积，应按挖掘前的天然密实体 积计算，如需按天然密实体积折算时，应按书上 的表2-1（P29）所规定的系数计算。 “挖土方”项目，适用于建筑场地厚度在±30cm以 外的竖向布置挖土或山坡切土，其平均厚度，应 按自然地面测量标高至设计地坪标高间的平均厚 度确定。 ;(3) 挖基础土方(010101003) 按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度 以体积计算(m3)。 基础土方、石方开挖深度，应按基础垫层底表 面标高至交付施工场地标高确定，无交付施工场 地标高时，应按自然地面标高确定。 “挖基础土方”项目，包括带形基础、独立基础、 满堂基础(包括地下室基础)及设备基础、人工挖 孔桩等的挖方。带形基础应按不同底宽和深度， 独立基础和满堂基础应按不同底面积和深度分别 编码列项。 (4) 冻土开挖(010101004) 按设计图示尺寸开挖面积乘以厚度以体积计算(m3)。;(5) 挖淤泥、流砂(010101005) 按设计图示位置、界限以体积计算(m3)。 (6) 管沟土方(010101006) 按设计图示以管道中心线长度计算(m)。 “管沟土(石)方”项目，有管沟设计时，平均深度以沟垫层底表面标高至交付施工场地标高计算；无管沟设计时，直埋管深度应按管底外表面标高至交付施工场地标高的平均高度计算。 石方工程(编码010102) （1）预裂爆破(010102001) 按设计图示以钻孔总长度计算(m)。预裂爆破，是指为降 低爆震波对周围已有建筑物或构筑的影响，按照设计的开 挖边线，钻一排预裂炮眼，炮眼均需按设计规定药量装炸 药，在开挖区炮爆破前，预先炸裂一条缝，在开挖炮爆破 时，这条缝能够反射，阻隔爆震波。;(2) 石方开挖(010102002) 按设计图示尺寸以体积计算(m3)。 “石方开挖”项目，适用于人工凿石、人工打眼爆破、机 械打眼爆破等，并包括指定范围内的石方清除运输。 (3) 管沟石方(010102003) 按设计图示以管道中心线长度计算(m)。 土石方回填(编码010103) 土(石)方回填(010103001) 按设计图示尺寸以体积计算(m3)。其中： 场地回填：回填面积乘以平均回填厚度； 室内回填：主墙间净面积乘以回填厚度； 基础回填：挖方体积减去设计室外地坪以下埋设的基础体 积，包括基础垫层和其他