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房地产基础知识; 房 地 产;房地产的特性;房地产的类型;按程度划分;按建筑物的使用性质分类;按层数和高度的分类;高层建筑的国际分类;房地产市场分类;一、土地及综合类;土地用途包括哪些种类？ ;各类用途的土地使用权出让最高年限是多少？?;土地使用权出让合同包括哪些内容？ ;土地使用权的出让方式有哪些？;二、规划与设计类 ;什么是建筑覆盖率（建筑密度）？;什么是建筑容积率？;什么是绿化率？?;什么是绿化覆盖率？;实用率;地下室;半地下室;建筑层数／建筑层高／楼层净高;平方米与平方尺的换算;“三通一平”;“七通一平”;什么是房屋的基底面积？;什么是房屋的建筑面积？;房屋建筑面积如何计算？;房屋的建筑面积包括哪些部分？;套内建筑面积由哪些部分组成？?;什么是套内房屋使用面积？;什么是套内墙体面积？?;目前深圳市对套内墙体面积的执行规定如下：;什么是套内阳台建筑面积？;什么是房屋的共有建筑面积？?;房屋的公用建筑面积是如何分摊的？;什么叫宗地？宗地号代表什么意思？;三、建筑工程相关问题答疑;剪力墙／短肢剪力墙／承重墙;填充墙？;外墙的厚度是多少？多层、小高层和高层的外墙在厚度上有区别么？;室内防水层的处理方法;屋顶防水层的处理方法;屋顶隔热层处理方法;防止屋顶平台因热胀冷缩而开裂的处理方法;底层住宅做防潮方面的措施;墙体裂缝和裂纹的区别、成因？;墙体裂缝和裂纹的处理方法;铝合金门窗和塑钢门窗的区别、优缺点、外观;一般隔音玻璃的厚度;上水位和下水位的位置、材料;洗手间移位产生的影响;复合地板和实木地板的区别;复合地板和实木地板的优缺点;烟道的位置、作用、标准规格及烟道中油烟倒灌现象的处理方法;弱电箱的功能;如打掉带有弱电箱的墙体在施工时的注意事项;道路噪音对住宅的影响和住宅的楼层之间的联系及影响;楼栋之间的合适间距;在房屋交付使用后，在质量保修方面有哪些规定？? ;四、销售类 ;《房地产预售许可证》包含哪些内容？?;当商品房达到何种形象进度时，才可以办理预售许可证？;商品房预售需要具备哪些条件？?;是否可以认购内部认购时期的房地产？;什么是商品房现售？;房???产现售需要具备哪些条件？;什么情况下，开发商不得刊登房地产广告？?;在房地产广告中，不得包含哪些内容？;发展商销售商品房有哪些方式？;发展商不得采取哪些方式销售商品房？;发展商应当提供哪些文件以供买方查阅、复印或摘抄;在房屋交付时，发展商应提交哪些文件？?;