“陕西省重点示范镇规划编制的技术要求”.docVIP

PAGE  PAGE 10 陕西省重点示范镇规划编制技术要求 为保障重点示范镇规划编制工作的顺利进行，对规划编制的内容和技术提出以下要求。 一、本次重点示范镇规划编制应遵守国家及地方相关规划标准和规范。 二、基础设施和公共服务设施的安排应符合《陕西省重点镇建设标准》（陕建发[2010]42号）（试行）规定的相关要求。 三、总体规划年限统一调整为基期2010年，近期2011—2015年，远期2016—2020年。 四、控制性详细规划三年实现镇区规划建设用地全覆盖，2011年控规覆盖率应不少于50%，优先编制重点示范镇中心区、旧城改造地区、近期建设地区，以及拟土地出让地区的控制性详细规划。 五、重点镇建设项目起步区应该编制修建性详细规划。优先安排保障性住房、村民安置区、城镇中心区、公共服务设施集中区以及城镇的重要节点。 六、总体规划应增加以下内容： 1、城乡统筹规划 统筹安排镇域居民点布局；统筹安排居民生产、生活，加强农村社区建设，合理配置公共服务设施。 提出村庄迁并方案，计算迁村并点、农村社区的建设用地面积和还耕的土地面积。 2、镇区开发建设导引 提出镇区整体的空间形态以及镇区各类建设用地的容积率、建筑密度、建筑高度控制要求。 3、镇区建设风貌导引 提出具有地方特色的建筑风貌导引和适合镇区发展的环境小品意向设计，绘制相关效果图。 4、近期建设项目投资估算 镇区基础设施投资估算表 类别项目名称建设内容用地面积投资估算分年度投资额（万元）公顷万元20112012201320142015基础设施交通设施主次干路广场停车场加油站汽车客运站……给水设施水厂给水管道……排水设施污水处理厂排水管道……电力设施变配电设施电力线路……电信设施电信局（所）邮政局（所）电信线路……供热设施供暖设施（锅炉房）供热管道……燃气设施供燃气设施燃气管道……其它基础设施消防站避震疏散场所垃圾处理场……小计绿地公共绿地公园路旁绿地……小计合计镇区公共设施投资估算表 类别项目名称建设内容用地面积投资估算分年度投资额（万元）公顷万元20112012201320142015公共服务设施党政团体机构中学小学幼儿园文体中心体育场敬老院社会福利院医院设施集贸市场……合计 镇区住房建设项目统计表 类别位置用地面积总建筑面积套数户均建筑面积分年度投资额（万元）合计大类小 类公顷M2套M220112012201320142015万元保障性住房经济适用房公共租赁房廉租房……村民安置合计 镇域基础设施投资估算汇总表 类别项目名称建设规模用地面积投资估算分年度投资额（万元）公顷万元20112012201320142015基础设施交通设施公路铁路长途客运站加油站……给水排水供水设施排水设施……电力电信变配电设施电信局（所）邮政局（所）