建筑经济学--第三章.pptVIP

第三章 建筑业市场需求与供给; 第一节 概述 一、市场的基本概念 1、市场的含义 从本质上看，市场是生产者和消费者、供给者和需求者因交易形成的经济关系。 经济学讲的市场是抽象的市场，而不是指某一特定的商品交易场所，但它又包含了所有具体的市场。;;;;;四、建筑市场的概念 建筑市场可以从狭义和广义两个方面来理解。狭义的建筑市场，是指以建筑产品为交换内容的场所；广义的建筑市场，则是指建筑产品供求关系的总和。关于建筑市场的内容，都是从广义的角度加以阐述的，其中也包含着狭义建筑市场。 ;第二节 建筑市场需求;2、建筑需求的分类 （1）按需求的内容分为生产需求和流通需求。 （2）按建筑需求的性质分为生产性建筑需求和非生产性建设。 （3）建筑需求按地区分。 （4）建筑需求按规模分为国家规模、地区规模、项目建设规模。 ;;;5、有效需求与派生需求 （1）有效需求 有效需求是买主在某一时期按给定的价格，愿意并有能力购买的商品或服务的数量。 （2）派生需求 建筑产品的需求可以看成是一种投资，因为建筑物的建成一般都要经年累月，而一旦建成就可使用几十年、上百年，由此而来的收益也就持续几十年、上百年。;6、社会对建筑业需求的周期性 社会对建筑业的需求是周期性的，繁荣一段时间之后随之而来的常常是衰退或萧条。 ;;;2、业主与用户的区别 建筑产品的用户分为两类：一类是建筑产品的用户与所有者相一致，另一类是建筑产品的用户与所有者不一致。 ;;;;;;第三节 影响需求量的因素;;;;;;;;;第四节 需求弹性;;;四、三种特殊的需求价格弹性 竖直线代表的需求量一价格关系，其需求价格弹性为零，完全无弹性。水平线代表的需求量一价格关系，其需求价格弹性无穷大，为完全弹性。 ;;第五节 建筑市场供给;;;;第六节 土地市场和经济租金;;;;;;;复习思考题;4．造成目前建筑市场混乱的根源是什么？如何消除？ 5．供求定理与需求法则这两个概念有什么不同？ 6．论述需求和供给弹性有什么意义？ 7．哪些因素影响需求价格弹性？ 8．建筑企业的收益与需求价格弹性的大小???什么关系？