12.3工程项目设计阶段的监理.pptVIP

12.3工程项目设计阶段的监理;;12.3.1 概论;;;;12.3.1.2 设计监理的意义 1、从控制工程投资的角度分析 2、从控制工程质量的角度分析 3、从控制工程进度的角度分析 设计监理宜尽早进入工程建设，开展设计监理是十分必要的。 目前的实际情况，人们对设计监理有较大的误解，许多人认为设计监理就是对设计单位的监督管理，是监督工程的工作。实际上，设计监理是工程设计阶段业住房的项目管理，亦即监理单位接收业主委托，代表业主的利益，在工程设计阶段进行的项目管理，其核心任务是对工程项目三大目标的控制。;12.3.1.3 设计监理的依据 设计监理的依据主要是： 1.设计监理合同文件 2.国家或地区的监理法规或规定 3.各种设计规范 4.项目已经批准的各种文件 5.国家或地方有关的建筑经济指标或配额;12.3.1.4工程建设设计阶段监理单位经营内容 工程设计通常包括扩大初步设计和施工图设计两个阶段。工程建设设计阶段监理内容如下： 1.编制工程设计招标文件 2.协助业主审查和评选工程设计方案 3.协助业主选择设计单位 4.协助业主签订工程设计合同书 5.监督管理设计合同的实施 6.检查工程设计概算和施工图预算，验收工程设计文件;审查内容： 1.设计文件的规范性、工艺的先进性和科学性、结构的安全性、施工的可行性以及设计标准的适宜性 2.概算或施工图预算的合理性以及业主投资的许可性，若超过投资额度，除非业主许可，否则要修改设计 3.在审查上诉两项的基础上，全面审查设计合同的执行情况，最后核定设计费用;12.3.2 设计准备阶段的监理;12.3.2.2 设计准备阶段监理的工作内容和方法 1.熟悉项目原始资料。领会业主意图 2.项目总目标论证 （1）在明确的总投资额限定下，可否完成业主提出的。 项目规模、设备标准、装饰标准，进度目标能否达到。 （2）实现业主提出的项目规模、设备标准、装饰标准，估算总投资额是多少。 ;工程项目在建设过程可能遇到的风险： a.恶劣的气候 b.通货膨胀 c.各种主管、市政配套、公用部门审批管理的顺利程度 d.地基条件的未知数 e.新结构、新技术使用的成功率 f.设备材料的供给及时??度 g.个参建单位组织协调的困难 h.资金来源没落实 i.政治事件 j.货币兑换率的变化率;3.深入分析业主意图，进行投资规划、进度规划 4.协助业主组织设计方案竞赛 具体工作有： （1）协助编制设计方案竞赛文件 （2）协助审查方案竞赛参加者的资质 （3）发送设计方案竞赛文件 （4）组织竞赛者现场考察，并举办答疑会 （5）接受竞赛方案 （6）协助组织方案评定 （7）协助确定方案;5.其他监理工作 （1）编制审计准备阶段资金使用计划 （2）控制资金使用计划的执行 （3）编制设计准备阶段进度计划并跟踪执行 （4）协助业主选择设计单位 （5）协助业主编制设计任务书 （6）协助起草设计合同、参与设计合同谈判、协助签 订设计合同 ;12.3.3 设计阶段的监理;12.3.3.2 设计阶段投资控制的方法 1.限额设计 2.应用价值工程发设计进行技术经济比较 3.控制设计变更 4.参与主要材料、设备的选用 5.控制阶段支出 ;12.3.3.3 设计阶段监进度控制的方法 12.3.3.3.1 进度计划的制定 12.3.3.3.2 设计进度的预算方法 1.消耗实数衡量法 2.完成蓝图数衡量法 3.采购单衡量法 12.3.权数法 12.3.3.3.3 设计进度控制 12.3.3.3.4 采购进度控制 ;12.3.3.4 设计阶段质量控制的方法 12.3.3.4设计质量目标 12.3.3.4.2 设计质量的控制方法 1.工作依据 a.设计招标文件 b.设计合同 c.城市规划、建筑管理等部门的有关批文 d.各项设计规范和技术规定 e.地区气象、地震等自然条件 f.设计监理合同 g.其他有关资料文件;2.控制方法 a.图纸的规范性：审查图纸是否规范、标准。如图纸的编号、名称、设计人、校核人、审定人、日期、版次等栏目是否齐全 b.建筑造型与立面设计：考察选定的设计方案进入正式设计阶段，在建筑造型与立面设计方面具体体现情况 c.平面设计：包括房间布置、面积分配、楼梯布置、总面积满足 d.空间设计：包括层高、空间利用情况等 e.装修设计：包括外墙、内墙、楼地面、天花板装修设计标准以及协调性，满足业主装修要求情况; f.结构设计：核查结构方案的可靠性、经济性及配筋情况。 g.工艺流程设计：审查工艺流程设计的合理性、可行性、先进性 h.设备设计：包括设备的布置、选型 i.水、电、自控等设计：包括水、排水、强电、弱电、消防、自控等设计的合理性和可行性 j.城规、环境、消防、卫生等部门的要求满足情况 k.各专业设计的