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华润万家欢乐颂珠海项目室内设计服务合同书 工程名称： 华润万家欢乐颂珠海项目 （以下简称本工程） 发包人： （以下简称甲方） 设计人： （以下简称乙方） 珠海华润万家欢乐颂室内装设计，由甲方委托乙方负责完成。为明确双方的责任，甲、乙双方经协商一致，签订本合同，以兹共同遵守。 1 本合同签订依据： 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《建设工程勘察设计管理条例》和《建设工程质量管理条例》等。 2 设计依据： 2.1 甲方提供的设计任务书。 2.2 甲方提供的设计资料（含规划设计、总平面位置图及各层建筑平面图、剖面图等）。 2.3 甲方提供的项目当地规划部门提供的建设批文和规划要求。 3 项目概况： 3.1 工程名称： 华润万家欢乐颂珠海项目 3.2 工程地点： 珠海市香洲区南屏镇珠海大道与南湾北路交汇处东北角 3.3 建筑面积： 约60000平方米 4 设计服务内容及周期： 乙方的设计服务须按项目所在地情况和甲方的要求完成，乙方提供的设计服务内容包括概念设计、以及在甲方确认概念的基础上进行方案设计、施工图设计及施工阶段配合服务工作。具体分项如下： 4.1概念设计阶段 4.1. 1 MP基本计划建议 1.) 设施的平面配置计划建议 2.) 平面动线计划建议（客流动线、车流动线、货物入场动线等） 3.) 垂直动线计划建议（客流动线、车流动线等） 4.) 各楼层平面计划建议 5.) 各楼层店铺规划建议（主力店铺、辅助店铺、专卖店等） 6.) 断面计划建议 7.) 面积表 4.1.2 商业环境设计理念 1.) 设计主题＆故事的设定 2.) 建筑外装设计建议 3.) 卫生间的设计草图 4.) 中庭设计草图 5.) 入口处设计手绘图 6.) 公共区域设计规划 4.2 方案设计阶段： 1.)卫生间详细设计图 2.) 入口区详细设计图 3.) 中庭详细设计图 4.) 手扶梯设计图 5.) 电梯厅设计图 6.) 公共区域设计图 7.) 外部景观设计建议 8.) 材料参考样板 9.) 公共区域家具建议 10.) 色彩设计 11.) 材料设计 12.) 照明设计(仅做点位图，不做机电专业图) 13.）公共区域（除租户内和设备用房外）平面、天花、立面及结点。 14．） 效果图（不少于十张），包括不限于主要中庭、辅助中庭、公共区域、卫生间等。 4.3 施工图设计阶段： （1）、装修施工图设计总说明。 （2）、材料表及物料说明。 （3 )、室内成本预算 （4）、平面施工图。 （5）、地坪铺设施工图。 （6）、天花及照明施工图。（仅做照明点位图）包含灯具详细参数及造型。 （7）、立面施工图。 （8）、装修节点的施工详图。 （9）、各楼层公共区域设计施工图。 （10）、图纸的深度应达到施工招标及施工的要求 （11）、店铺装修标准书 （12）、标示设计提案（仅提案标准形象和方式） （13）、展示设计提案（提出店铺内各适合展示点及相关形象照片） 4.4 施工配合阶段： （1）、 向施工单位进行施工图交底。 （2）、 在施工过程中有现场设计师于工地协助解决设计图面的补述及说明，在现场进行现场设计配合及技术指导。 （3）、 出席甲方的招投标会议，解说装修图纸。 （4）、 配合甲方进行租户装修管理 5 成果交付： 5.1 概念阶段 A3彩色图册三套，并提供电子档。 5.2方案设计阶段： A3彩色文本三套，并提供电子文档。 5.3.施工图设计阶段： 提供A3白图三套供甲方审阅及确认，待获得甲方书面确认及批准后，乙方出具并提供最终施工图蓝图纸共计 10 套及光盘电子文件。乙方应提交由具有相关资质的设计单位签发的设计图纸，并协助甲方相关设计图纸的报审工作。 6 设计进度： 6.1 概念设计方案 此阶段设计工作周期为 个日历日，自接到中标通知书之日开始起算 6.2 方案设计阶段： 此阶段设计工作周期为 个日历日，自甲方书面认可乙方提交的概念设计之日开始起算。 6.3 施工图设计阶段： 此阶段设计工作周期为 个日历日，自甲方书面认可乙方提交的方案设计并乙方出具审图意见之日起开始施工图设计。 6.4 以上设计工作周期不包括甲方部门讨论审核的时间。如因甲方部门提供的设计基础资料不完整或因甲方的原因造成设计修改，乙方的服务周期相应顺延。 6.5 乙方每阶段提供给甲方的设计成果均须得到甲方书面确认后才开始进入下一阶段工作。 7 设计费用： 7.1 总设计费： 设计费，按项目包干计算合同总价（即总设计费）为 万元人民币（￥ .00元）。 前述总设计费为乙方完成本合同项下义务、甲方应向乙方