2011年12月考试工程造价案例第三次作业..docVIP

2011年12月考试工程造价案例第三次作业一、计算题（本大题共60分，共 4 小题，每小题 15 分）1. 某施工单位承包某工程项目，工期从2月到6月，甲乙双方签订的关于工程价款的合同内容有：1.建筑安装工程造价660万元，主要材料费占施工产值的比重为60%；2.预付备料款为建筑安装工程造价的20%；3.工程进度款逐月计算；4.工程保修金为建筑安装工作造价的5%，保修期半年；5.材料价差调整按规定进行（按有关规定上半年材料价差上调10%，在六月份一次调增。）工程2-5月实际完成产值分别为55万元、100万元、165万元、220万元，6月竣工验收。 问题：1．通常工程竣工结算的前提是什么？2．该工程的预付备料款、起扣点为多少？3．该工程2至5月，每月拨付工程款为多少？累计工程款为多少？4．六月份办理工程竣工结算，该工程结算总造价为多少？甲方应付工程尾款为多少？5．工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另请施工单位修理，修理费用如何处理？ 2. 某公司贷款1000万元，年复利率i＝10％，试问5年后连本带利一次需支付多少？3. 某公司希望5年后有1000万元资金，年复利率i＝10％，试问现在需一次存款多少？4. （计算结果保留两位小数）背景材料：某宾馆工程竣工交付营业后，经审计实际总投资为51.514万元。其中：（1）建筑安装工程费27000万元；（2）家具有具购置费（均为使用期限1年以内，单位价值2000元以下）5650万元；（3）土地使用权出让金3200万元；（4）建设单位管理费2710万元；（5）投资方向调节税5784万元。（6）流动资金7170万元。交付营业后预计年营业部收入为28200万元。预计年总成本为17433万元。年销售税金及附加为1813万元。问题：（1）计算固定资产，无形资产和递延资产；（2）确定年投资利润率。二、简答题（本大题共40分，共 4 小题，每小题 10 分）1. 索赔成立的条件是什么？2. 设计方案技术经济评价的计算费用法是什么？3. 什么是敏感性分析4. 施工工期可顺延的原因有哪些？答案：一、计算题（60分，共 4 题，每小题 15 分）1. 参考答案：问题1：工程竣工结算的前提是竣工验收报告被批准。 问题2：1. 预付备料款：660万元×20%=132万元2. 起扣点：660万元-132万元/60%=440万元 问题3：二月：工程款55万元，累计工程款55万元 三月：工程款100万元，累计工程款165万元 四月：工程款165万元，累计工程款330万元 五月：工程款220万元-（220万元+330万元-440万元）×60%=154万元，累计工程款484万元 问题4： 1. 工程结算总造价为660万元+660万元×0.6×10%=699.6万元 6月份应付工程结算款699.6万元-484万元-（699.6万元×5%）-132万元=154万元 问题5： 5万元维修费应从乙方（承包方）的保修金中扣除 解题方案：评分标准：2. 参考答案：1611（万元）解题方案：F＝P（F／P，i，n）＝ 1000（F／P，10％，5）=1000 ×l．611＝1611（万元）评分标准：答对给全分，公式对给５分3. 参考答案：620．9（万元）解题方案：P=F（P／F，i，n）＝1000（P／F，10％，5）= 1000 × 0．6209＝620．9（万元）评分标准：答对给全分，公式对给５分4. 参考答案：问题（1）计算固定资产，无形资产和递延资产，资产划分：固定资产＝建筑安装工程费＋固定资产投资方向调节税＝27000万元+5784万元＝32784万元 ②递延资产，此项目为筹建期间建设单位管理费2710万元 ③无形资产，此项目为土地使用权出让金3200万元问题（2）确定年投资利润率，年投资利润率计算：年投资利润＝（年营业总收入－年总成本－销售税金及附加）÷总投资×100％＝（28200-17433-1813）÷51514×100％＝17.38％解题方案：固定资产、无形资产、递延资产、年投资利润率计算评分标准：第1小问15分,第2小问5分，按答题情况酌情给分二、简答题（40分，共 4 题，每小题 10 分）1. 参考答案：承包商的索赔要求成立必须同时具备如下四个条件： （l）与合同相比较，已造成了实际的额外费用或工期损失； （2）造成费用增加或工期损失的原因不是由于承包商的过失； （3）按合同规定造成的费用增加或工期损失不是应由承包商承担的风险； （4）承包商在事件发生后的规定时间内提出了索赔的书面意向通知。解题方案：承包商的索赔要求成立必须同时具备如下四个条件：（l）与合同相比