物业员工面试卷.docVIP

 PAGE 6 物业服務中心職員面试题目 姓名： （1分为书写分） 评分： 一、单项选择题（本大题共20 小题，每小题1 分，共20 分） 1、物业档案资料管理要做到的安全主要是指保密上的安全和 （ ） A.经济上的安全 B.保管上的安全 C.决策上的安全 D.环境上的安全 2、物业管理企业的类型有实体型和（ ） 　A.综合型 B.作业型 　　C.管理型 D.个体型 3、衡量物业管理企业实力和规模的标志是（ ） 　　A.企业资质 B.企业上级部门 　　C.企业文化 D.企业所有制形式 　4、业主委员会委员名额分配（ ） 　A.取决于业主大会选举结果 　B.取决于筹委会推荐结果 　C.取决于业主在该物业中所拥有的业权份额 　D.取决于业主推荐情况 5、不能作为物业管理的委托方的是（ ） 　A.房地产开发企业 B.公房出售单位 　C.物业承租单位 D.业主委员会 6、单个业主的基本权利最主要的是（ ） 　A.管理权 B.决策权 　C.参与权 D.监督权 7、在房屋修缮工作中，不应当考虑（ ） 　A.房屋的安全性要求 B.房屋的使用功能要求 　C.房屋的艺术性要求 D.房屋统一的修缮计划要求 8、原有房屋装修时，涉及房屋专用设备改动的，必须报请（ ） 　A.主管部门批准 B.物业管理公司批准 　C.原开发商批准 D.产权单位批准 9、房屋铝合金隔墙破坏属（ ） 　A.室内设备破坏 B.承重墙破坏 　C.结构性损坏 D.装修损坏 10、使用架空线路供电的居住小区，高层住宅楼低压供电设施管理职责的划分（ ） 　A.以进线套管为界 B.以楼内配电箱为界 　C.以住宅楼外墙为界 D.以进线最后支持物为界 11、 按照给排水设备运行管理的服务标准，为保证供水安全进行的水质化验的次数是（ ） A.每月一次 B.每季一次 　　 C.每年一次 D.每半年一次 　 12、绿化有两个方面的功能，即物质功能和（ ） 　　 A.道德功能 B.思想功能 　　 C.精神功能 D.传统功能 　 13、不属于道路设施管理主要任务的是（ ） 　　 A.制定居住区道路交通管理规定 　　 B.制定物业道路设施的管理办法 　　 C.负责物业道路的养护维修 　　 D.对非法占用道路的行为进行纠正处理 　 14、房屋租赁不转移（ ） 　　 A.房屋的使用权 B.房屋的所有权 　　 C.房屋部分收益权 D.房屋的占有权 　 15、房屋租金基数的确定以（ ） 　　 A.使用价值为基础 B.价值为基础 C.质量条件为基础 D.设备条件为基础 16、属于物业管理企业其他业务收入的是（ ） 　　 A.物业管理收入 B.物业经营收入 　　 C.物业大修收入 D.商业用房经营收入 17、对于普通居民住宅的物业管理服务价格，可以（ ） 　　 A.由物业管理公司定价 　　 B.实行政府定价或者政府指导价 　　 C.按政府公布的中准价为高限 　　 D.严格执行政府公布的中准价 18.、按照物业管理企业财务管理规定，代管基金是指（ ） 　　 A.业主委员会基金 　　 B.小区的社区文化活动基金 　　 C.业主委员会或物业产权人、使用人委托代管的房屋共用部位、共用设施设备维修基金 　　 D.共用设施设备易损件购置准备金 19、凡属于公益性质的特种物业管理的经费来源主要是（ ） 　　 A.由主管部门补贴 B.依靠地方财政拨款 　　 C.以单位自筹解决 D.依靠银行短期贷款 20、住宅小区物业管理应当以（ ） 　　 A.专业化管理为主 B.自治自律为主 C.行政化管理为主 D.分散化管理为主 二、填空题（每小题2 分，共12 分） 26. 最早也是最简单的企业管理组织结构形式。 27.业主分三个层次：单个业主；全体业主即业主大会或业主代表大会 28.北京市高层楼房一般以楼内供水泵房的为界划分给 水设备管理范围。 29.物业综合管理具有物业管理委托性和的 基本特征