【大好山河】別墅开发概念策划报告.pptVIP

开发概念策划报告二零一零年二月 ;目录;项目概况及总体设想她绝不是一个普普通通的项目她临风玉立于一片神奇的山河她是洛阳的但也不仅是洛阳的我们要全心善待她细心琢磨她;项目概况;相类区域项目概况;;，;;;墅;;总之;;他山之筑，可磨此山之墅 山水名筑 领略天下著名的山水建筑 以求获得一些启发和感悟;世界著名的山水别墅;悠然想起 流水别墅 FALLIHG WATER;流水流水别墅共三层，面积约380㎡，以二层（主入口层）的起居室为中心，其余房间向左右铺展开来，别墅外形强调块体组合，使建筑带有明显的雕塑感。 两层巨大的平台高低错落，一层平台向左右延伸，二层平台向前方挑出，几片高耸的片石墙交错着插在平台之间，很有力度。 溪水由平台下怡然流出，建筑与溪水、山石、树木自然结合，仿佛由地下长出。;.赖.特.如.是.说; 黄河文化园绝不会是当代最大、最奢华的别墅，但是，她应当是最有文化和创意价值的山水文化别墅；我们期望她能代言这片山水，我们期望她能够给开发公司带来利润，更重要的，我们期望她能给开发公司带来极大的品牌名誉。 ——这绝不仅仅只是我们的梦想 这是我们要实现的奋斗目标 ;世界著名的山水小镇; Evian 法国依云小镇 印象词;Portofino 意大利波多菲诺 印象词;?esk Krumlov 捷克克鲁姆诺夫 印象词;世界著名山水小镇;中国顶级别墅的变迁;世界名墅世界风;中国世纪中国风;东西南北豪宅风;五洲荟萃现代风;成都·置信·芙蓉古城; 芙蓉古城由成都置信实业(集团)有限集  团开发，集川西民居之灵气、巴蜀文 化之精华、古老成都之淳朴、江南园 林之情趣于一身，是国内屈指可数的 融居住、旅游、休闲度假、投资于一体的大型复合式旅游地产项目。  B区由川西民居宣华园、苏州民居沧浪园、云南民居拓东园、唐风民居玉溪园、独立宅院紫宸园五个组团构成，住宅均为二～三层仿传统民居的四合院与独立宅院，建筑外观典雅美观，各种文化特色鲜明的建筑符号充分体现了中国传统建筑的神韵。 ;游记这里的住宅全是仿古的别墅，每一处宅子门上都有扁额和楹联，这些文字大都出于古诗词中，颇为风雅，好像把这些宅子浸润在了书香里。也就是说，每一家人，他们的住宅都有一个独一无二的名字。让现在的普通人家也享受一下古时大户人家的派头，为自己的住处取上一个好名字，成为叫得响的名宅。  这里环境幽静极了，庭院深深，门扉紧闭，小径上难见人影，偶尔有一两个保洁工出入于门庭小院。这里不像成都一般的小区，再普通也有保安守着，外人不得入内。这样高雅宁静的别墅群竟是开放的，供游人参观，游人不仅可以穿行在绿化带的小径上，还可以去到住户的窗前屋后近距离地观赏这些宅子。只不过常有木牌提示：不可高声喧哗。;学习万科好榜样;万科·17英里;万科·17英里，巧妙地综合运用了海岸、山坡、海景、沙滩资源，在设计上注重面向宽阔的海岸线，与山势密切结合，既利用了海景也减少了山坡的平整，依山布局也有效地避免了景观受阻。;万科·17英里，通过组群形式，扇形布局，做到户户有景，用足海景优势。;多拼标准组团--南立面;多拼标准组团--北立面;多拼标准组团--侧立面1;多拼标准组团--内街立面;多拼标准组团—剖面A-A;D型双拼住宅 ;北京·长城脚下的公社(原名建筑师走廊); 由12名亚洲杰出建筑师设计，是中国第一个荣获威尼斯双年展 “建筑艺术推动大奖”的建筑作品；2005年被美国《商业周刊》评为“中国10大新建筑奇迹”之一。 由凯宾斯基酒店管理，共有42栋别墅，190间套房，11间总统套房，4个餐厅，1个Anantara Spa，1个儿童俱乐部及1个户外泳池。 住宿价格约为1万-2万元/套/晚。;[长城脚下的公社] 部分实景;长城脚下的公社 主要目标顾客;长城脚下的公社 部分媒体宣传; 之所以用这样稍大的篇幅来分析介绍‘公社’的部分营销推广，是基于这一认识：对于一个优秀的房地产项目，不仅要学其规划、建筑，也要学其营销，优秀的项目是一个主观与客观优秀结合的有机体，仅学产品或仅学营销都是不足的; 本案的的规划布局，应当精心分析山河风光、人文景观、坡地花木等，经过细致系统把握后，用借景、对景的手法将建筑与景观有机地联系在一起，尽可能将景观引入建筑内部，将不利因素挡在视野之外，基于这一认知，建议:;;洛阳别墅市场概况;银润·中央花园;银润·中央花园鸟瞰效果图;银润·中央花园2007年7月24日公开广告