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PAGE  PAGE 54 江阴市升辉广场 商业报告 2011年1月21日 报告目录 第一章 市场研究 一、项目概况 3 二、调研目的及方案说明 5 三、社会经济及城市发展状况分析 四、江阴房地产市场描述 7 五、商业环境分析 11 六、潜在消费者调研 47 七、目标商户调研 70 第二章 项目定位 营业额及租金预测 82 第三章 物业招商规划 物业规划建议商业平面规划 物业规划建议 升辉广场运营建议 【报告编制说明】 1、本报告接受贵公司委托，历时二十五天左右时间，通过定时、定点、定人、随机等多种调研方式调研。 2、本报告中所采用数据来源一手采集数据、二手采集数据（政府公开公布数据及贵公司提供） 3、本报告中主要通过对于市场及类比项目的详细研究进行论证项目的市场机会点。 4、本报告中主要以两种业态组合方式进行论证和阐述。 5、本报告结论：B方案较A方案市场竟争力强。  武汉新加坡美食1996年，鱼尾狮饮食（武汉）有限公司由新加坡投资商在中国大陆武汉成立，并创建了“鱼尾狮新加坡美食”这个品牌。此后相继发展了“果汁吧”、“大菊铁板烧”、 “大菊铁板烧涮涮锅”、“大津韩国料理”、“川人川道麻辣香锅”、“乌节坊”、“香港点心”、“WILD WILD WEST（西餐）”、“串串情”等各具特色的主题餐厅。目前在湖北省内已有15家主题餐厅.百奇源美食广场《 沈阳百奇源餐饮管理有限公司》属民营股份制企业，成立于2000年8月。是专业投资、管理、经营、策划的具有实力的大型美食广场连锁实体企业。目前旗下有八家企业，分布于辽宁、吉林、河北、山西等大中城市。 美乐汇美食广场美乐汇(DELICITY)美食广场借鉴现代超市、连锁经营的商业模式，结合现代专业的餐饮管理理念，施行“品牌多元化，管理统一化”的运营方式，为消费者创造一个食品卫生健康、口味丰富多样、选择自主随意、环境时尚舒适、就餐快捷方便、价格公道实惠的美食天堂。大食代美食广场“大食代”是国内首家经营管理主题美食广场的公司之一，将多种国际风味与本地特色菜式汇聚一堂，， “大食代”也专职经营果汁吧、甜品屋、铁板火锅和员工餐厅等项目。 亚惠美食广场亚惠企业创立于1992年10月，是中国从事餐饮服务业的专业公司，旗下共拥有“亚惠美食”、“亚惠美食花园”、“欧米奇咖啡”、“百乐汇餐饮”、“群惠餐饮”和“槐花烤肉”五个自主创立的餐饮品牌，共计近100家直营分店，分布在中国的北京、天津和大连三地。食通天美食食通天美食广场环境优雅。主要经营广东、巴蜀、云南等特色小吃，同时引进韩国料理、健康工房、麻辣香锅等数百种美食和饮品。显示不同风土人情及地方文化，满足了不同口味，不同需要的顾客要求，堪称中式快餐的楷模！音乐厨房公司自创品牌有“音乐厨房”、“筷客”、“焙客100”、“新食尚文化美食广场”、“芒果牧场”、“仁缘素食”，“冰期时代”，代理品牌有“布里斯朵”、“I’AM”“面包新语”等国际品牌。筷客公司自创品牌有“音乐厨房”、“筷客”、“焙客100”、“新食尚文化美食广场”、“芒果牧场”、“仁缘素食”，“冰期时代”，代理品牌有“布里斯朵”、“I’AM”“面包新语”等国际品牌赋乐风格餐厅来自马来西亚的FOODLOFT，其中国旗舰店在西安骡马市商业步行街兴正元百货六楼盛大开张，独特的装修风格及 异国美食，将引领西安餐饮新潮流。上海艾奇杰餐饮管理有限公司 2001年由台湾诚品集团餐饮事业部协理洪张平先生带领一批专业团队,成立【上海艾奇杰餐饮管理有限公司】，从事于餐饮厨房工程设计施工、餐饮投资整体策划、设计、施工、顾问及专案筹建等業務，並创立【番茄主义】餐饮品牌，更以开放式厨房主导餐饮经营市场达到的新概念，先后在短短数年期间在苏州、无锡、福建、徐州.等地，成熟直营店江南小厨餐饮有限公司作为新模式标准化中式快餐的倡导者，江南小厨自2002年第一家餐厅开业以来一直不停的探索、研究、并吸收先进的管理理念，建立大型食品加工配送中心广州市绿茵阁餐饮连锁有限公司 广州市绿茵阁餐饮连锁有限公司是中国最大的西餐连锁企业之一，成立于1989年，是全国餐饮百强企业中唯一的西餐品牌（排名第35位）。绿茵阁于2000年开始了西餐品牌连锁化的进程，开创了西餐品牌的先河。赛百味中国公司布莱恩就是著名的 SUBWAY? 赛百味首位加盟商，他为 SUBWAY?赛百味业务模式制定了新标准。这样一来，彼得和弗雷德不仅实现了他们的目标，而