第三章工程经济的基本要素.pptVIP

2．1 经济效益的内容和特点;;图 企业的生产循环;2. 1投资与资产;投资活动的构成: 1).投资主体 2).投资环境 对象 3).投入资金 4).投资产出;投资的分类 按与形成真实资产关系的直接程度 按形成真实资产的内容划分 按形成资产的用途划分;2．3 经济性分析常用的基本经济要素;; (4)工程建设其它费用和预备费用。主要指勘察设计费、建设场地费、行政管理费，以及投产准备及试运转费用、绿化费用等。 通常把基建投资和更新改造投资称为固定资产投资。在项目建设前连同流动资金等都要预先作为建设投资加以考虑。;; 在企业生产经营活动中，用流动资金购买原材料、燃料等，形成了生产储备，然后投入生产，经过加工制成产品，经过销售回收货币，因而完成了一个生产过程，流动资金就 进行了一次周转，即储备资金一生产资金一成品资金一结算资金一货币资金。流动资金就是这样由生产领域进入流通领域，又从流通领域进入生产领域。依次通过供、产、销三个 环节，反复循环，不断周转。;;二.资产Assets;固定资产Fixed Assets 指使用期限超过一年，单位价格在规定标准以上，并且在使用过程中保持原有物质形态的资产。 特点：在生产经营过程中,其价值随着固定资产的磨损,以折旧形式逐渐地计入产品成本，并随着产品价值的实现而分次地得到补偿. 种类： 有固定实物形态 房屋及建筑物 机器设备 运输设备 工具器具 ;流动资金:可以在一年或超过一年的一个营业周期内变现或耗用的资产。是生产经营过程中的周转资金。 特点：在生产经验过程中，其价值一次性转移到产品中去，并随着产品价值的实现而得到补偿。;无形资产 Intangible Assets 具有一定的价值或可以为所有者或控制者带来经济效益，能在比较长时期内持续发挥作用，并不具有实体的权利和经济资源。;无形资产;递延资产Deferred Assets 指不能一次计入当年损益，应在以后年度内分期摊销的费用，具体包括开办费．租入固定资产的改良支出．摊销在一年以上的其他待摊费用等。 要件： 集中发生 分期受益——分期摊销 种类： 开办费 租入固定资产的改良支出 ;三、投资的估算 建设项目投资的估算在不同的工作阶段其精确度和作用也不同。一般分为估算(可行性研究阶段)、概算(初步设计阶段)、预算(施工图设计阶段)。在可行性研究阶段对建设项目投资进行估算(毛估或粗估)，并根据估算结果判别接受或拒绝该投资项目。投资估算一般多采用指数估算法、工程系数法、按比例投资估算法等。而设计概算是确定建设项目投资额、编制基本建设计划、控制基本建设拨款或贷款的依据，上级财政部门按该概算数额进行拨款或贷款。施工图预算是考核设计经济合理性、考核建设成本的依据，同时也作为确定该建筑产品价格的依据。 施工图预算是考核设计经济合理性、考核建设成本的依据，同时也作为确定该建筑产品价格的依据。 ;投资估算的范围和内容 投资估算是在项目的建设规模、技术方案、设备方案、工程方案及项目计划等进行研究并初步确定的基础上，估算投资总资金(包括建设投资和流动资金),并测算建设期内分年资金需要量的过程。 具体内容包括: ;投资估算的具体内容包括: 建筑工程费--------固定资产 设备及工器具购置费--------固定资产 安装工程费--------固定资产 工程建设其他费(--------固定资产.无形资产、和其他资产) 基本预备费(--------固定资产) 涨价预备费 建设期利息--------固定资产 流动资金;投资项目前期各阶段对投资估算误差的要求;1.固定资金投资估算 (1)生产规模指数估算法(即0.6指数法) 这种方法是利用已知的投资指标来概略地估算同类型但不同规模的工厂或设备投资。产量和投资不呈直线变化，而按下述关系变化： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 (2.1) 式中 K1——已知项目固定资产投资； 　　K２——拟建同项目固定资产投资； 　　Q1——已知工程项目生产能力； Q2——拟建项目生产能力； n——生产能力指数(采用平均值) 0≤ n ≤1 pf—— 差价系数〔投资估算年份的价格水平与已知(已建成)项目投资年份的价格水平之比〕;n(生产能力指数)的取值 当规模的扩大是以提高主要设备的效率、功率而达到时 n=0.6～0.7 当规模的扩大是以增加工程项目的机器设备的数量而达到时 n=0.8～0.9 当已建与拟建规模相差不大，生产规模比值在0.5～2之间 n≈1 ;