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东湖宜景住小区施工合同 甲方：宜丰县金宇房地产开发有限公司东湖宜景项目部 乙方： 身份证： 甲方东湖宜景一期 土建工程经商议由乙方承建。为确保双方权利和义务，遵循双方自愿、诚信、互利的原则。为确保工程质量、进度和安全，依据合同法等相关法律法规条例。结合本工程具体情况，经双方协商签订本合同。 一、工程概况 1、工程名称：东湖宜景住宅小区 2、工程地点：宜丰县城新昌东大道北侧 3、工程范围：一期 楼，总建筑面积 平方米。 4、承包方式：包工包料。 5、施工工期：总工期 天，即从 年 月 日开工，至 年 月 日竣工，开工日期以甲方下达开工令为准。乙方要严格按照工期约定按期完工和交付。若逾期完工交付，每逾期一天，甲方扣除逾期违约金工程款的万分之二。 二、工程承包形式和项目内容 甲方提供经审核的图纸的土建工程部分，结合本工程实际就部分内容作如下调整： 1、外墙、分户墙，楼梯间墙200厚页岩多孔砖，改做180厚黏土实心砖，内墙120厚页岩多孔砖改做120厚黏土实心砖。 2、户内墙面为混合砂浆，纯水泥砂浆（厨房、卫生间）打底找平拉毛，外墙外保温改为外墙内保温。 3、楼面保温层、结合层粉刷不做，天棚粉刷不做：但平整度达不到合格标准则须纯水泥水浆找平拉毛。 4、屋面保温隔热材料采用玻化为主保温砂浆做100厚。 5、屋面防水材料改为SBS。 6、楼梯栏杆改为不锈钢栏杆。并符合国家质量安全验收标准。 7、楼梯间地面釉面砖改为花岗岩。 8、混凝土墙、柱、板在找平前应喷涂界面处理剂。 三、合同价款 1、本工程建筑面积 平方米，单价 每平方米，总工程款为人民币（大写） 元整（￥ ）(工程款含税收，施工企业挂靠费，材料二次检测费、工程施工人员意外伤害险、工程实体质量查验费用、安全文明施工现场检查招待费等)。 2、工程款支付： 完成首层楼面付工程款的11%，其余每完成一层楼面付工程款的7%，每砌完四层墙体付工程款的5%。拆完外架付工程款的10%，工程竣工验收达到质量标准并向甲方移交工程质量验收合格的整套原件资料付工程款的7%，工程综合验收合格后支付工程款的10%，余款工程款的3%为质量保证金，工程竣工验收达到质量标准满1年、2年、3年无相关单位或业主投诉，分别付工程的1%。 3.履行保证金的缴交及返还办法 意向合同签订时乙方向甲方每单元交履约保证金伍万元，工程开工满10天内履约保证金返还。 四、甲方的责任及工作 1、对工程质量、进度、安全等全面监督，处理日常事务和资料收集，发现问题有权要求乙方及时整改。除建设单位要求图纸更改外，不得发生任何变价签证（管理签证除外）：所有图纸变更、签证，一定要有工程现场管理人员签证并加盖建设单位印章才生效。 2、开工之前甲方向乙方提供施工图纸三套，如乙方需增加施工图纸，需支付相应费用。 3、开工前，建设单位将现场水准点、坐标、控制点提供给乙方并由乙方负责保护：如有破坏，需重新测量放点费用及造成的其他损失由乙方承担。 4、委托监理公司按照监理条例及监理合同对本工程进行监理。 5、及时组织好分部分项及工程竣工验收。 6、如乙方不按合同要求进行施工，甲方可责令乙方停止施工，待整改完毕后报甲方验收同意后方可复工，由此造成的经济和工期损失由乙方负责。 7、甲方每个月根据施工质量、进度和安全，召开工程例会，时间定于每月15日和30日上午9点，特殊情况另行通知。 8、甲方积极配合乙方协调有关单位的关系。 五、乙方责任及工作 1、工程管理人员应按规定到岗位。 2、乙方严格遵守国家及各级行政主管部门颁发的各项法律法规、条例、规章制度以及甲方制度的现场管理制度。 3、根据本工程特点及现场情况认真组织编写切实可行的施工组织设计、危险工程专项施工方案、风险处理应急预案，合理安排所承包工程的施工进度计划和施工方案，并报甲方审核备案。 4、全面履行承包合同，对工程质量、进度、安全、成本全部负责，自负盈亏；凡质量达不到合同要求的工程，乙方必须无条件返工，直至达到质量标准为止，并承担由此发生的一切费用。 5、严格执行施工操作规范国家强制标准，严格按照施工图纸进行施工，做好各项隐藏工程检测记录，参加分部分项和竣工验收，及时、准确、完整的向监理和甲方提供验收资料。隐蔽工程未验收合格，不得进行下道工序的施工。 6、在施工中发现施工图有不合理之处，应及时和甲方工程负责人联系，并通过各有关单位进行修正，并报监理、甲方备案。 7、施工中各楼层的多余材料、垃圾须通过物料提升机或其他安全合理的途径运输到地面，严禁直接向下抛撒，每发现一次处罚500元。 8、本