20160701毛母文化旅游城营销执行方案教程.ppt

;前 言;我们是什么？;我们是什么？;我们是什么？;项目分析;我们是什么？;核心问题;;第一章 塑造;营销策略;在此之前 项目传递给市场 是红色旅游 只;第二章 呈现;塑造的产品，我们应该如何去说？;本项目在韶山作为商业地产并没有核心竞争力;每一个成功的项目背后 都有一个美丽动听的故事…;属性定位：千亿新央域·国际生态纯住区;;城东地标 商业金座 娄 底 最 时 尚 主 题 商 业 中 心;形象推广定位;;营销策略;创意旅游地图，打响项目知名度;;特色纪念礼品，创造文化氛围;传统文化礼品，倡导主席文化;营销策划;营销策划;营销策划;第三章 突破;看产品;推售策略;推售策略;看货量;在短时间内需要完成如此艰巨的销售任务需要开发商与营销团队共同配合完成以下几点重点执行工作：;行销拓客;拓客必要性 随着房地产行业供求失衡日益加剧，房地产市场竞争愈发激烈，为了抢占更多的市场份额，传统的坐销模式已经不能满足市场需要，所以行销显得尤为重要。韶山商业地产投资回报率低，空置严重，客户投资热情不高，我们应该选择主动出击，带着毛母文化旅游城“走出去”，把客户“拉进来”，既有利于把握客户需求，及时掌握客户反馈信息，又能为项目销售赢得更多的客户渠道，创造更好的销售业绩。 针对韶山市城以及周边乡镇的实际情况，建议项目除采取户外广告树形象，现场活动聚人气，更要做拓客派单做客户渗透，“的三管齐下”的实效营销模式。以铺天盖地的广告轰炸达到“城里乡下，家喻户晓”的宣传效果。;;[1];[2];银田镇;外围拓客;外围拓客;