三级物业务企业申请.doc

PAGE  PAGE 9 三级物业服务企业申请 一、法律依据 （一）《物业管理条例》（国务院令第504号）。 （二）《物业服务企业资质管理办法》（建设部令第164号）。 （三）《长沙市物业服务企业资质管理规定》（长住建发【2011】74号）。 二、申请条件 1、注册资本人民币50万元以上（含50万），依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。 2、物业管理专业及工程、管理、经济等相关专业类人员不少于10人，其中经济、工程、财务专业中级以上职称不少于5人（工程、财务部门负责人必须具备中级以上职称）。 ?3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。 4、有固定的办公场所，公司机构健全。 三、提供的申请资料 1、《长沙市物业服务企业资质申报表（三级暂定）》（一式三份）。 2、法定代表人证明书（原件）和身份证（复???件）。 3、法人授权委托书（原件）。 4、经办人身份证（复印件）。 5、企业法人营业执照正、副本（复印件）。 6、企业章程及股东会议纪要（复印件）。 7、验资证明（复印件）。 8、企业注册登记资料（工商局打印并盖章的原件）。 9、物业管理专业人员的上岗证书（人社部和住建部颁发的物业管理师；建设部颁发的物业管理企业经理、管理员岗位证书）、劳动合同和身份证的复印件； 管理和技术人员职称证书（人事、职改部门颁发）、劳动合同和身份证的复印件（其中工程、财务负责人的另需提供任职文件）； 物业管理专业人员、管理和技术人员的社会保险参保证明。 10、市住房和城乡建设委员会与申请企业签订的计划生育合同。 所有复印件资料需提供原件进行查验。 四、申请程序 1、工商部门注册（公司名称必须含有“物业服务”内容，经营范围包含“物业服务”内容），办理企业法人营业执照。 2、领取申请表（申请表可在受理窗口领取，也可在 HYPERLINK 和\“深圳市国土资源和房产管理局 长沙市房产政务信息网 HYPERLINK / /“物业管理”或长沙市物业管理协会网站下载）。 3、公司注册地所在区、县（市）住房和城乡建设局（房产局）查勘办公场地情况。 4、申请人向受理窗口递交申请资料。 5、市住房和城乡建设委员会对申请资料进行审核，准予审批的于法定时间内向申请单位颁发资质证书。 五、资质有效期 有效期为一年，在资质到期之日30天前向市住房和城乡建设委员会申请三级资质评定。 六、收费 不收取任何费用。 七、办理时限 自市住房和城乡建设委员会审查申请资料，同意收件之日起15个工作日。 八、办理地址 长沙房产交易大楼三楼政务大厅61号窗口（联系电话址：长沙市马王堆中路248号）。 九、其他注意事项 1、新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，向工商注册所在地的市人民政府房地产主管部门申请资质。 2、企业发生分立、合并的，应当在向工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续，并重新核定资质等级。企业的名称、法定代表人等事项发生变更的，应当在办理变更手续后30日内，到原资质审批部门办理资质证书变更手续。企业破产、歇业或者因其他原因终止业务活动的，应当在办理营业执照注销手续后15日内，到原资质审批部门办理资质证书注销手续。 3、物业服务企业取得资质证书后，不得降低企业的资质条件，并应当接受资质审批部门的监督检查。 4、三级资质物业服务企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。 （申报三级〈暂定〉专用） 长住建物证字第 号 长沙市物业服务企业资质 申 报 表 申报企业： 　　　　　　　　　　　　　　 （章） 法定代表人： 　　　　 企业属地： （区、县、市） 申请日期： 　　年 　　月 　　日 长沙市住房和城乡建设委员会 制 企 业 基 本 情 况 企业名称企业住所区、县（市） 街道（乡镇）邮政编码法定代表人电话办公手机 公司负责人电话办公手机组织机构 代码证号注册资本万元（人民币）工商注册日期年 月 日登记注册类型法人营业执照注册号经营范围管理人员总数 （人）其中中级职称 （人）联 系 人电话办公手机其他情况物业服务企业人员情况 序号姓 名任职部门及职务文化程度职称何种岗位证书身份证号码