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第五章 建筑工程费用项目构成 ;第五章 建筑工程费用项目构成 主要内容 5.1 建设工程投资构成 5.2 建筑工程费用构成及计算方法 5.3 工程类别划分标准及费率 5.4 建筑定额计价费用计算程序;5.1 建设工程投资构成;5.1.2 建筑安装工程费 建筑安装工程费是建筑安装工程价值的货币表现，是业主向承包商支付的费用总额，也被称为建筑安装工程造价。 5.1.3 设备及工、器具购置费 1.设备购置费 制作或购买固定资产的费用 设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费 离岸价、抵岸价、出厂价 2.工器具及生产家具购置费 工器具及生产家具购置费=设备购置费× 定额费率 ;3.1.4 工程建设其他费用 1.土地使用费 （1）土地征用及迁移补偿费 1）土地补偿费。 2）青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费。 3）安置补助费。 4）缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等。 5）征地动迁费。 6）水利水电工程水库淹没处理补偿费。 （2）土地使用权出让金。 招、拍、挂。;2 .与建设项目有关的其他费用 （1）建设单位管理费。 1）建设单位开办费。 2）建设单位经费。 （2）勘察设计费。 （3）研究实验费。 （4）建设单位临时设施费。 （5）工程监理费。 （6）工程保险费。 （7）引进技术和进口设备其他费用。 （8）工程承包费。; 3.与未来企业生产经营有关的其他费用。 （1）联合试运转费。 （2）生产准备费。 （3）办公和生活家具购置费。 3.1.5 预备费 1.基本预备费 2.涨价预备费 3.1.6 建设期贷款利息 3.1.7 投资方向调节税 2000年1月1日起，已停止征收。;3.2 建筑工程费用组成 3.2.1 建筑工程费用组成 ;1.直接工程费 直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费和机械费。 （1）人工费。——生产工人 1）基本工资 2）工资性补贴 3）生产工人辅助工资 4）职工福利费 5）生产工人劳动保护费 ★人工费中不包括材料管理、采购及报关员、驾驶或操作机械及运输工具的人员、材料搬运装卸工人和其他由管理费支付工资的人员的工资。;2.材料费。是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。 1）材料原价 2）材料运杂费 3）运输损耗费 4）采购及保管费 5）检验试验费 6）材料在施工过程中的损耗。;（3）施工机械使用费 1）折旧费。 2）大修理费。 3）经常修理费。 4）安拆费及场外运费。 5）人工费。 6）燃料动力费。 7）养路费及车船使用税。 ;2.措施费 （1）环境保护费 （2）文明施工费 （3）临时设施费 （4）夜间施工增加费 （5）二次搬运费 （6）大型机械设备进出场及安拆费 （7）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 （8）脚手架费 （9）已完工程及设备保护费 （10）施工排水、降水费 (11)冬雨季施工增加费 （12）垂直运输机械及超高增加费 （13）构件运输及安装费 （14）总承包服务费;工程名称 费用名称;说明： 1.建筑工程计费基数为：直接工程费。 装饰工程计费基数为：直接工程费中的人工费。 2