房屋拆迁偿安置合同(样本).docVIP

PAGE  PAGE 10 房屋拆迁补偿安置合同 拆迁人：_______法定代表人：______职务________电话：___________地址：__________邮编：　　委托代理______ 服务单位：___________地址：________职务：_________电话： 被拆迁人：_______法定代表人：___________职务：___________电话：_____________地址：___________邮编：__________委托代理人：________服务单位：_________地址：________职务： _______　电话：__________。拆迁人经与所在村委达成协议，在_________县_______乡__ 村 社进行项目建设，修建_新农村居民小区_。拆迁人遵照《城市房屋拆迁管理条例》和其他法律法规的规定，双方按照拆迁安置方案规定，协商订立以下协议共同遵守： 第一条：被拆除房屋现状 （一）房屋所在地点：_________乡（镇）________村（街道）_______号，房屋的总楼层数_______，房屋的朝向_______，被拆迁房屋的占地面积________，建筑面积 ，房屋产权性质________，房屋结构类型_________。 （二）院坝占地面积_______平方米，附属设施面积 平方米，总建筑面积_______平方米，其中产权证记载建筑面积_______平方米，无产权部分面积________，房屋产权证号________。房屋的用途_______，其中合法建筑面积中住宅建筑面积_______平方米，生产性用房建筑面积______平方米。　 （三）房屋内部设施及装璜情况： 1．外墙：________；2．内墙：______；3．顶棚：_______；4．地面：________；5．门窗：_________6．厨房：________7．卫生间：______8．阳台：_______9．电梯：________10．其他：_________。 （四）房屋的附属物及构筑物情况：附属物建筑面积______平方米，经评估计人民币：_______（￥_________）。 （五）营业性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。 （六）被拆除房屋[有][无]承租使用情况。被拆除房屋由_________承租使用。现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系：_________ （七）被拆除房屋[有][无]设置抵押权。被拆除房屋已被抵押给_________。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权：_________ 第二条　房屋产权拆迁调换补偿方式 （一）拆迁人提供给被撤迁人的产权调换房屋位于________乡（镇）_________村（街道）____社_新农村居民小区的砖混结构现浇房，房屋的楼层数为_____楼____号，房屋建筑面积为______平方米的民用居住房屋[期房]。 （二）产权调换的安置房屋应符合以下标准： （1）拆迁人提供给被拆迁人的安置房屋，应当符合国家质量安全标准； （2）房屋内应当有以下设施：_________； _________； _________； （3）新建房屋竣工后质量应经_________登记备案。　 （三）被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的面积按照产权房1：1，院坝及附属设施0.6:1的面积进行确定，双方互不找补差价。 （四）房屋产权调换的过渡安置 1、过渡方式以被拆迁人选择自行过渡安置方式确定。 2、被拆迁人过渡期限自________年_____月____日至____年____月_____日。 第三条　房屋拆迁补助费　　（一）拆迁人按_______规定标准，支付被拆迁人搬迁补助费______元，临时安置补助费______元，地面附着物（青苗）补助费______元，坟地搬迁补助费 元，共计_______元。　　 （二）房屋拆迁补助费的币种：________，拆迁人应于______年_____月____日前支付给被拆迁人，支付方式：______。 第四条 合同签订方式 被拆迁人家庭的全部成员（18岁以上者）_________等_________人一致签字同意_________作为被拆迁人代表人，授权他（她）在合同文本和其他文字上签字。拆迁人付给被拆迁人的各项费用，一律由被拆迁人代表人______领取。拆迁人对被拆迁人家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等，一律不负责任。 第五条　权利义务 1、拆迁补偿安置协议订立前，拆迁人不得要求被拆迁人搬迁。 2、被拆迁人在签订合同后，在接到拆迁人通知撤迁 天期限内搬迁腾房，不得拖延拆迁人与被撤迁人约定的搬迁时间。 3、被拆迁人搬迁