从中国近代第一城到长三角北翼新核心综述.ppt

从中国近代第一城走向长三角北翼新核心   ——南通十年发展之路;民国期间南通地区; 在上世纪初，张謇先生提出一城(南通城区）三镇（天生港、唐闸、狼山风景区）的城市规划理念，为南通成为中国近代第一城奠定基础。 此后的近百年时间，南通一直沿袭着一城三镇得城市布局。然后随着南通经济的快速发展，以六桥为界的中心城区成为南通城市形象提升和跨越式发展的重要障碍。;2000年城区地图;2000年市区鸟瞰;主城区;人民路往西;文化宫，电视塔;拆迁前的环西广场;拆迁前的环西广场;国际大厦，当年南通档次最高的楼;长桥往西;有斐饭店;濠河南端，有斐饭店对面;姚港路，城市副商业中心;人民西路住宅区;城山路和虹桥路口;城南;工农南路;工农南路夜景;南通大饭店;工农路海港河桥;现行政中心所在地;狼山风景区; 2000年全年完成国内生产总值736.66亿元，比上年增长10.9%； 全年固定资产投资完成239.50亿元，比上年增长12.9%； 房地产市场持续活跃，完成投资额17.36亿元，同比增长16.34 %；全年销售各类商品房172.79万平方米，增长26.4%，销售额24.25亿元，增长43.2%，均价1403元/平米； 出让土地6块（五块居住、一块居住加商业），出让面积26.54万平米，出让金1.91亿，约720元/平米。; 顺应广大群众的呼声和社会经济发展要求，经集体决策后，2000年南通市委、市政府作出决定，全面启动新区建设。 南通市新城区，依据2005年新城区控制性规划，东至通富路、南至啬园路、疏港路，西至城山路、北至青年路，总用地约17平方公里。其核心区位于南通旧城区南部，距市中心约6公里。用地范围东至园林路、南至啬园路、西至工农路、北至海港引河，总用地2平方公里。 ;2005年南通市区地图;2005年底鸟瞰;主城区;鸟瞰环西文化广场;濠河周边;濠河旁，建设中王府大厦;南大街南段;工农路青年路路口;青年路;青年路，南通较早高层住宅-天地豪庭;鸟瞰;港闸区;火车站;新城区;工农南路; ;行政中心;南通军分区05-6;工农路崇川路口（05.12）;南通中央商务鸟瞰05.9;南通大学位置往西;建设中的游泳馆;桃园路;北望南通大学工地05.4;北眺行政中心;狼山鸟瞰新城区;南通比较早的高档住宅-天安花苑;狼山风景区、开发区;建设中的滨江公园;2001年5月立项的苏通大桥，正在建设之中，天谴即将变通途！;2005年全年完成国内生产总值1472.08亿元，比上年增长15.4%； 全年固定资产投资完成672.08亿元，比上年增长51.5%； 房地产全年投资40.73亿元，同比增长36.87%； 市区商品住宅平均售价2617.96元/平方米，剔除低价位商品房的影响，市区住宅平均价格达到3871.12元/平方米，同比上涨21.7%，其中崇川区商品住宅，平均售价为4098.84元/平方米，同比上涨14.9%。 出让土地30块，成交25块，出让面积231.62万平米，出让金35.56亿，约1527元/平米。; 进入2010年，位于开发区苏通科技产业园启动；能达商务区发展加速，多个项目相继开工建设；城北港闸区也进入多家知名开发公司，加上通州市撤市变区，大南通的版图进一步扩大。;2010年南通市区地图（不含通州区）;2010年底鸟瞰;主城区;环濠河风光带;南通大饭店新楼; 尽管环抱濠河风景区，但由于道路拥挤，配套不齐，规划落后，老城区已经无法满足现代市民生活出行的要求。;港闸区;城闸大桥-串联崇川区和港闸区的重要纽带;外环西路鸟瞰港闸区;奥特莱斯;加快建设的港闸区;新城区;市民服务中心;鑫乾国际广场;行政中心;南通第一高楼;体育会展中心;;工商局 检验检疫局 海外联谊大厦 烟草局;CBD实景;长江上远眺CBD;通沪高架看CBD;开发区;星湖101;能达商务区;2010年全年完成国内生产总值3414亿元，比上年增长增长13.0%； 全年固定资产投资2168.38亿元，比上年增长20.3%；全年规模以上房地产开发投资272.78亿元，比上年增长35.9%。 全年销售商品住房12116套，共计121.7万平米，均价8950元/平米。 出让土地31块，成交28块，出让面积242.55万平米，出让金75.27亿，约3103元/平米。; 从2000年到2010年，南通GDP实现了近4倍的增长，排名一直位居江苏省强列。依托南通新城区建设开发，南通走出六桥之内的濠河时代，迎来了连接上海，对话全球的大桥时代。;十二五规划;经济发展主要指标增幅超过全省平均