第二章 房地产开发项目选择和土地使.pptVIP

第二章? 房地产开发项目选择 和土地使用权获取方式;二、项目选择的程序;;第二节? 房地产建设项目选址;二、住宅项目选址原则 ;三、住宅区位及住宅生态环境;四、申领建筑项目选址意见书;第三节 住宅项目建设用地规划管理;;;;二、申领建设用地规划许可证操作程序;第四节 住宅项目建设工程规划管理;二、住宅项目建设工程规划管理的内容;第五节 现行的土地制度;;二、现行土地制度;三、土地所有权和土地使用权;第六节 土地使用权的获取;3、土地使用权出让年限;;（1）协议出让土地使用权;（2）招标出让土地使用权;（3）拍卖出让土地使用权;;（4）挂牌出让土地使用权;（二）土地使用权转让;3、土地使用权转让的方式;（三）土地使用权出租;（四）?? 地使用权抵押;;;二、合作建设和补地价;（二）补地价;第七节 农地征用与工作程序;第八节 城市房屋拆迁管???制度与政策;;（一）?? 房屋拆迁的一般规定;4、租赁房屋的拆迁补偿安置;二、城市房屋拆迁管理;（四）拆迁的实施;三、上海市进行拆迁补偿和安置的方法介绍;（一）货币补偿金额和价值标准房屋调换的价值的计算;;;;;;（二）面积标准房屋调换安置。; 复习思考题