建筑工程承包-协议.docVIP

G:\009 建筑工程承包协议 发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法规之规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用原则的基础上，就本建筑工程施工事项达成如下承包协议： 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 建筑面积： 二：工程承包内容 承包内容：1?楼一区和二区主体结构；室内水电；楼顶防水；门窗；内外粉刷；外墙保温；外墙漆；外墙瓷砖（按施工图纸设计材料要求施工）。 三、本协议工期 开工日期：2017年4月10日 竣工日期：2018年1月10日 协议工期总日历天数：270天 四：质量标准 工程质量标准：合格。 五、协议价款 金额（大写）：约玖佰壹拾万元整。 （小写）约：￥9100000元整。 六、工程保证金及保证金返还 本工程保证金应于本协议签订之日一次性付清。 金额（大写）：贰拾伍万元（人民币）。 （小写）：￥250000元（人民币）。 本工程基础完成经验收合格后保证金全额返还。如不能全额返还应承担伍万元违约金。 七、工程承包综合单价 综合单价：￥1300元/平方米。 八、本工程付款方式 1：承包方垫资至本工程主体三层经验收合格后，发包方拨付总工程款的30%。 2：承包方垫资至本工程主体全部封顶经验收合格后，发包方支付总工程款的30%。 3：承包方垫资至本工程全部完工经验收合格后，发包方支付总工程款的97%。 4：余款3%作为本工程质量保证金，工程保修期一年，如无质量问题到期一次性结清。如有质量问题承包方无条件维修。 九、在组织施工过程中，如遇到下列情况，得顺延工期 1：因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工； 2：因发包方提出变更计划或变更施工图纸而不能继续施工； 3：在施工过程中，因停水停电而不能继续施工； 4：未按协议约定全额支付工程款而不能继续施工； 5：按施工准备规定，发包人不能提供施工场地、水源及电源，道路未能畅通，妨碍物未能清除而不能继续施工； 6：由于政策变化，不可抗力及甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，使协议不能继续履行，承包方应妥善保管已购材料，做好设备的保护和移交工作，将自有设备和人员撤出工地现场，发包方应为撤出提供必要条件，并按协议约定支付已完工程价款，已经订购的材料和设备如不能退还，由发包方按市场价接收。 十、施工准备 1：发包方在开工前办妥施工所需各种证件、批件，申请领取建筑执照；清除施工场地范围内影响施工的管线、树木等障碍物；解决施工用地（包括材料、构建的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地）；解决施工用水、电源和运输道路的畅通。 2：承包方在开工前组织有关人员研究和熟悉图纸，进行施工场地的平整及搭建施工临时设施，安排施工总进度计划，做好一切施工准备。 十一、施工安全 1：承包方应教育工人严格执行操作规程，安全施工，防火防盗。在施工中因承包方及承包方施工人员责任造成的伤亡事故和管理不善造成的其他损失，均由承包方承担。 2：如发生伤亡事故，承包方应按有关规定立即上报有关部门并通知发包方，同时按政府有关部门要求处理，发包方为抢救提供必要条件，发生的费用由事故责任方承担。 3：非承包方责任造成的伤亡事故，由责任方承担一切费用。 十二、违约责任 承包方的责任 1：工程质量不符合协议规定的，负责无偿修理。 2：承包方不能按协议规定的工期交付使用的，按协议关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款（注明：因发包方的责任造成的不能按规定工期交付使用的该条款无效）。 发包方的责任 1：未能按照协议的规定履行自己应负的责任，赔偿承包方由此造成的实际损失。 2：工程中途停建、缓建或设计变更及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失，同时赔偿承包方由此造成的实际损失。 3：工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承担全部责任。 4：因下述原因：发包方该施工用地手续不全；附近群众阻挠施工；发包方债务纠纷等，造成承包方不能施工发包方应支付给承包方造成的实际损失。 十三、施工与设计变更 1：承包方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及设计要求组织施工，要求全部达到合格。 2：要坚持按图施工，任何乙方不得随意变更设计（注明：因发包方要求及在施工过程中发现设计有错误或严重不合理的地方，由发包方与原设计单位商定后提出的修改和变更，发包方应按08定额给予相应追加）。 3：在施工中，如遇中途停建、缓建，双方对在建工程，应做好安全防护。 十四、本协议在履行过程中如出现纠纷，由双方友好协商解决。 十五、本协议未尽事