如何完善农地经营权抵押贷款配套制度？.pptxVIP

据调查发现，自农地经营权抵押贷款试点开展以来，相关配套制度的不健全，严重影响了交易双方的积极性和试点工作的开展。为了不影响交易双方的积极性和试点工作的开展，我们应该从哪几方面完善农;地经营权抵押贷款的配套制度？ 1、完善土地资产评估机制 开展土地资产评估，是农地经营权抵押的重要前提条件。当前，各地普遍缺乏土地资产评估的专门机构，抵押资产价格一般根据土地流转;市场价格简单计算，存在一定程度的失真。对此，可以依托地方建立的农村产权交易平台构建土地经营权评估的专业化服务机制，也可以依托专业评估公司开展抵押土地资产评估工作。各地可以结合实际，;制定包括土地流转价格、种植品种、设施投入、地理条件等指标的科学评估办法。 2、建立抵押资产处置机制 抵押资产能否有效处置，是关系农地经营权抵押贷款可持续发展的关键。一旦???押贷款;出现问题，土地经营权必须有顺畅的处置渠道，才能分散金融机构的经营风险。目前，各地土地流转服务体系建设比较滞后，亟须建立农地经营权抵押处置机制。地方政府应切实承担监管职责和风险处置责;任，重点完善县乡村三级土地流转体系，确保待处置的农地经营权能够被及时纳入土地流转体系再次流转。 3、建立风险补偿机制 农业属于弱质产业，且风险较高。而农地抵押贷款资金规模小，在;资产评估、处置机制不健全的情况下，如果风险完全由金融机构和农户承担，就会影响双方积极性。对此，应推动地方建立市场化风