建设项目剖析评价参数李军.pptVIP

北京华智博宇咨询有限公司 李 军2009年5月22日 成都;方法参数有关情况的简要介绍 ;制订项目评价参数的主要目的;项目分析评价参数定义与分类;参数基本定义 建设项目经济评价参数是用于计算、衡量建设项目费用与效益的主要基础数据以及判断项目财务可行性和经济合理性的一系列评价指标的基准值和参考值。 ;参数分类（1）-使用功能;参数分类（2）-使用范围;项目分析评价参数适用范围;参数测定的主要依据;项目分析评价参数测定与选用原则;项目评价参数的时效性;财务评价参数 ;政府投资项目必须使用的参数;参考选用的参数;财务评价判据参数（1） ;判断项目偿债能力的参数主要包括利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率等指标的基准值或参考值 ;财务基准收益率 ;财务基准收益率的测定;财务基准收益率的测定（1） ;财务基准收益率的测定（2）;财务基准收益率的测定（3）;可适当提高最低可接受财务收益率取值 的若干情况（1）：;可适当提高最低可接受财务收益率取值 的若干情况（2）：;财务基准收益率的主要测定方法;一、资本资产定价模型法;资本资产定价模型法（CAPM）测算权益资金行业财务基准收益率 ;二、加权平均资金成本法 ;加权平均资金成本法（WACC）测算行业财务基准收益率（全部资本） ;权益资金与负债的比例可采用行业统计平均值，或者由投资者进行合理设定。 债务资金成本为公司所得税后债务资金成本。 权益资金成本可根据公式（2.6-1）采用资本资产定价模型确定。其中，无风险投资收益率（Kf）一般可采用政府发行的相应期限的国债利率；市场平均风险投资收益率（Km）可依据国家有关统计数据测定。 测算行业财务基准收益率应选择相应行业中有代表性的一定数量的企业（项目），对其一定时期内的投资筹资、成本费用、财务效益、资产状况等实际情况进行调查,经过统计、分析与测算，结合2.5条2款中的各种主要因素对测算结果进行必要的调整后确定。 ;三、典型项目模拟法 ;四、德尔菲（Delphi）专家调查法 ;财务基准收益率的选用原则（1） ;财务基准收益率的选用原则（2）;非折现方法判断项目盈利能力的指标;非折现方法判断项目盈利能力的指标（1）总投资收益率（ROI）;总投资收益率（ROI） ;非折现方法判断项目盈利能力的指标（2）项目资本金净利润率（ROE） ;项目资本金净利润率（ROE）;非折现方法判断项目偿债能力的指标;对使用债务性资金的项目，应进行偿债能力分析，考察法人能否按期偿还借款。 判断项目偿债能力的参数，应依据行业同类项目历史数据进行统计分析测定。项目财务评价时应结合行业特点和项目实际情况选用。 ;非折现方法判断项目偿债能力的指标（1）利息备付率（ICR） ;利息备付率（ICR）;非折现方法判断项目偿债能力的指标（2）偿债备付率（DSCR） ;偿债备付率（DSCR）;非折现方法判断项目偿债能力的指标（3）资产负债率（LOAR） ;资产负债率（LOAR）;非折现方法判断项目偿债能力的指标（4）流动比率 ;流动比率;非折现方法判断项目偿债能力的指标（5）速动比率 ;速动比率;非折现方法判断项目指标的测定方法（1）;非折现方法判断项目指标的测定方法（2）;非折现方法判断项目指标的测定方法（3）;国民经济评价参数 ;国民经济评价参数包括计算、衡量项目的经济费用效益的各类计算参数和判定项目经济合理性的判据参??。 ;国家行政主管部门统一测定并发布的社会折现率和影子汇率换算系数（口岸价综合转换系数）等，在各类建设项目的国民经济评价中必须采用。影子工资换算系数和土地影子价格等在各类建设项目的国民经济评价中可参考选用。 ;社会折现率 ;社会折现率测定原则;社会折现率测定依据与取值;影子汇率 ;影子汇率测定;影子汇率测定依据与取值;影子工资 ;影子工资含义;影子工资换算系数;影子工资的确定依据与取值 ;土地影子价格 ;土地影子价格计算 ;土地影子价格测定依据 （1）;土地影子价格测定依据 （2）;农村土地影子价格（1）;农村土地影子价格（2）; 谢谢各位！ Thank You !; 李 军 北京华智博宇咨询有限公司 电话/传真：010 手机： E-mail: ipaa@ 网站：