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 PAGE 3 建设工程造价管理基础知识 第一章 建设工程造价管理相关法规与制度 第一节 建设工程造价管理相关法律法规 一、建筑法 《中国人民共和国建筑法》：施工许可、建筑施工企业资质审查、建筑工程监 理 （一）.建筑许可（建筑工程施工许可和从业资格） 1.建筑工程施工许可 应当具备的条件：③需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求⑤有满足施工需要 的施工图纸及技术资料⑦建设资金已经落实 加强你是单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工；延期以两次为限， 每次不超过3个月 建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告 2.从业资格 (1)单位资质 从事建筑活动的施工企业、勘察、设计和监理单位； 在其资质等级许可的范围内从事建筑活动 (2)专业技术人员资格 在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动 (二)建筑工程发包承包 1、建筑工程发包 （1）发包方式。建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以 直接发包。 （2）禁止行为。禁止将建筑工程支解发包。 建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指 定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产 厂、供应商。 2、建筑工程承包 （1）承包资质。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或 者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。 （2）联合承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。 （3）工程分包。除总承包合同中以约定的分包外，必须经建设单位认可。 分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位 就分包工程对建设单位承担连带责任。 （4）禁止行为。禁止承包单将其承包的全部建筑工程转包给他人，或将其 承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。禁止分包单 位将其承包的工程再分包。 （5）建筑工程造价。 (三)建筑工程监理 事实建筑工程监理前,建设单位应当将委托的工程监理单位、监理 的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。 （四）建筑安全生产管理 建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主、（综合治理） 的方针。 二、合同法 合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止 民事权利义务关系的协议。 合同的基本原则： 1、平等的原则 2、自愿的原则 3、公平的原则 4、诚实信用的原则 5、合法的原则 自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最 短不得少于20日。 （二）投标 1、投标文件 在投标文件要求提交投标文件的截止时间前，投标人可以补充、修改 或者撤回已提交的投标文件，并书面通知招标人。补充、修改的内容为 投标文件的组成部分。 2、联合投标 联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签定合同，就中标项目 向招标人承担连带责任。 3、其他规定 四、其他相关法律法规 （一）价格法：应当符合价格规律 定价范围 多选题考点 政府在必要时可以对下列商品和服务价格实行政府指导价或政府定价： ①与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格；②资源稀缺 的少数商品价格；③自然垄断经营的商品价格；④重要的公用事业价格 ；⑤重要的公益性服务价格。 定价依据：制定关系群众切身利益的公用事业价格、公益性服务价格、 ??然垄断经营的商品价格时，应当建立听证会制度。 （二）土地管理法 将土地分为农用地、建设用地和未利用地。 (5)国有土地使用权的收回。 ①为公共利益需要使用土地的； ②为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的。 两种情形收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。 3、人身保险合同 （2）保险费的支付。投保人于合同成立后，可以向保险人一次支付全部保 险费，也可以按照合同约定分期支付保险费。 2、税率 （1）比例税率 （2）累进税率：指按照征税对象数额的大小规定不同等级的税率 （3）定额税率 3、税收种类：5种 重点： （4）行为税：包括固定资产投资方向调节税、城镇土地使用税、耕地占 用税、印花税、屠宰税、筵席税等。 城镇土地使用税是国家按使用土地的等级和数量，对城镇范围内的 土地使用者征收的一种税。其税率为定额税率。