新版房地产估价规范资料.ppt

新版房地产估价规范浅 析;修订重心;一、总则;二、估价原则;二、估价原则;三、估价程序;三、估价程序;四、估价方法;（一）市场法;（一）市场法;（二）收益法;（三）成本法;（五）假设开发法;（六）基准地价修正法;五、不同估价目的下的估价 ;建设用地使用权出让价格评估 …. 招标和拍卖出让的价格评估，应为招标和拍卖底价评估 房地产抵押价值评估，应采用公开市场价值标准， 房地产抵押价值应是以抵押方式将房地产作为债权担保时的价值 ;五、不同估价目的下的估价;房地产拍卖底价评估，首先应以公开市场价值标准为原则确定其客观合理价格，之后再考虑短期强制处分（快速变现）等因素的影响确定拍卖底价。 ;;其他目的的房地产估价，包括房地产损害赔偿估价等。 ;估价报告应包括下列部分： l封面； 2 目录； 3致委托方函； 4估价师声明； 5估价的假设和限制条件; 6估价结果报告； 7估价技术报告； 8附件。 ;估价报告应包括下列部分： l封面； 2 目录； 3致委托方函； 4估价师声明； 5估价的假设和限制条件; 6估价结果报告； 7估价技术报告； 8附件。;七、估价报告的规范格式 ;技术报告;技术报告; 谢 谢