加油站资产收购法律实务浅析.ppt

零售网络发展法律实务 ;第一章 概 述 第二章 独资新建法律实务 第三章 资产收购法律实务 第四章 股权收购法律实务 第五章 合资合作法律实务 第六章 资产租赁法律实务 第七章 经营权收购/租赁法律实务 结束语;第三章 资产收购法律实务;第一节 概 述 一、资产收购的概念 二、资产收购的分类 三、资产收购的主要法律依据 第二节 资产收购操作要点解析 第三节 风险描述及防控建议;第三章 资产收购法律实务;第三章 资产收购法律实务;第三章 资产收购法律实务;第三章 资产收购法律实务;第三章 资产收购法律实务;第三章 资产收购法律实务;第三章 资产收购法律实务;第一节 概 述 第二节　资产收购操作要点解析 一、根据不同情形，选择签约主体 二、加强尽职调查，理清权属关系 三、核实资产数量，制作财产清单 四、价格条款清晰，涵盖范围广泛 五、控制付款节奏，合理支付价款 六、重视资产交接，产权及时过户;七、合法合规操作，回避用地风险 八、设置水电责任，确保经营正常 九、做出声明承诺，预先设置防范 十、办理资产保险，防范意外风险 十一、提供相应担保，对抗出让瑕疵 十二、追究违约责任，维护合法权益 第三节 风险描述及防控建议;第三章 资产收购法律实务;第三章 资产收购法律实务;第三章 资产收购法律实务;第三章 资产收购法律实务;第三章 资产收购法律实务;第三章 资产收购法律实务;第三章 资产收购法律实务;第三章 资产收购法律实务;第三章 资产收购法律实务;第三章 资产收购法律实务;第三章 资产收购法律实务;第三章 资产收购法律实务;第三章 资产收购法律实务;第三章 资产收购法律实务;第三章 资产收购法律实务;第三章 资产收购法律实务;第三章 资产收购法律实务;第三章 资产收购法律实务;第三章 资产收购法律实务;第三章 资产收购法律实务;第三章 资产收购法律实务;第三章 资产收购法律实务;第三章 资产收购法律实务;第三章 资产收购法律实务;第三章 资产收购法律实务;第一节 概 述 第二节 资产收购操作要点解析 第三节 风险描述及防控建议 一、出让方主体不适格 二、土地使用权的瑕疵 三、资产权利或品质瑕疵;四、资产、证照不完善 五、不动产转让未及时办理登记 六、一次性支付转让费 七、收购后随即遭遇政府征收或者拆迁;第三章 资产收购法律实务;第三章 资产收购法律实务;第三章 资产收购法律实务;第三章 资产收购法律实务;第三章 资产收购法律实务;第三章 资产收购法律实务;第三章 资产收购法律实务;第三章 资产收购法律实务;第三章 资产收购法律实务;第三章 资产收购法律实务;第三章 资产收购法律实务;第三章 资产收购法律实务;第三章 资产收购法律实务;第三章 资产收购法律实务;第三章 资产收购法律实务;第三章 资产收购法律实务;第三章 资产收购法律实务;第三章 资产收购法律实务;;第三章 资产收购法律实务;第三章 资产收购法律实务;案情： 甲某向银行贷款做生意失败，急于出售手中加油站。于是甲找到在乙公司负责投资发展的项目经理王某（甲的同学），承诺如乙公司收购该加油站，甲将给王某20万元的好处费。后经王某操作，乙公司与甲签订《加油站转让合同》，合同约定 “合同签订后10日内，一次性支付转让款”。在乙公司相关人员提示下，乙公司向王某支付了90%的款项。拿到转让款之后，并未向乙公司索要剩余10％的款项，即离开加油站所在地。因找不到甲，乙公司迟迟未能办理加油站证照过户手续。为防止意外发生，乙公司多方托人，后采取高成本，才将加油站的证照过户到自己公司名下。 评析： 资产收购中，分阶段付款是控制合同对方的有效手段。本案中，因乙公司项目经理王某谋取非法利益，才造成一次性付清全款，致使乙公司陷于证照交割的被动局面。 建议： 控制好付款节奏，督促对方履行合同义务。;第三章 资产收购法律实务;第三章 资产收购法律实务;第三章 资产收购法律实务;评析： 法院合议庭对案件分析较大:多数人认为合同成立，对方签字???章，我方内部流程也显示同意签订合同，而且加油站业主切实履行了合同，按照要求对电力进行了增容，石油公司单方终止，承担巨额违约金。后经过协调，法院认定我公司存在缔约过失责任，所以应当承担部分责任。 建议